租房合同模板下载的内容？签订租房合同的事项？

租房子是现在很常见的方式，当然租房的形式也有很多，比如说办公用法啊或者是公寓住房，短租房，日租房还有长期租房等等。不管是哪种租房形式，都是需要签订合同的，来了解一下租房合同模板下载的内容是什么，签订租房合同的事项是什么，这些内容都是需要大家了解的，来看看吧。

租房合同模板下载的内容？

承租方：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的xxx的房产（建筑面积总计：xxx平方米，下称租赁物）出租给乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守。

一、租赁时间：自年月日起至年月日终止。

二、租金：每年租金xxx元人民币，每月租金为xxx元人民币，含取暖费、物业管理费，不含电费、电话费。

三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末最后一周内向甲方交付下季度租金。电费标准是：xx元／度。电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取xx元。电费每季度结算一次，乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。

四、租赁物用途为：办公用房。

五、保证金、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时，一次性向甲方交付人民币xxx元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件。

六、如乙方违反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务。

七、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。

八、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备等，乙方所有可移动的设备除外），并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内，甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。

九、甲方有权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成的损失。

十、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方，甲方不退还，按本合同规定的延期利息计算。

十一、税费负担：乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳。乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。

十二、延期利息：甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。

签订租房合同的事项？

一、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考。

二、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代金的，应当由相关的委托文件。

三、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

租房合同模板下载的内容包括什么呢，比如说要有租赁的时间啊还有租房的价格，管理费用还有取暖费用等等，都是需要在租房合同中写清楚的问题。签订租房合同的事项是什么呢，比如说找适合的中介啊或者是核对出租人的信息啊，以及签订合同签需要看房屋的家具等等，都是很重要的常识。