房屋租赁合同下载免费？合同违约怎么办？

我们在租房的时候都会签订合同，但是有很多人由于对于房屋合同不是很多了解，所以在签订你的时候，就会比较困惑，大家在签订之前，可以先去网上找找资料，多多了解一下，这样在签订的时候，如果发生问题，可以及时的提出，今天我们就来为大家介绍一下租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同下载免费以及合同违约怎么办，一起来看看吧。

一、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同下载免费

出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

（一）租赁期限

租赁期限为＿＿＿＿＿＿＿＿个月，甲方从起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿＿＿日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同收回房屋：

擅自将房屋转租、转让、入股的。

利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。

拖欠租金及费用的。个人租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同合同期满后如果甲方仍继续出租房屋的，甲乙双方可以继续签订租房合同。

（二）付款方式

1．甲乙双方议定月租金元整，年租金共计：＿＿＿＿＿＿＿元整。付款方式为季度付款（即押一付三），乙方在每季度前＿＿＿＿＿＿天内缴纳租金。

2．甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。

3．银行账号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（三）其他费用

1．乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视收视费、水费、电费、天然气费。

2．甲方在租赁期内付担：物业费（包括电梯费、水泵费）、供暖费。

（四）出租人的责任

1、租赁期内，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。

2、若因客观因素不能出租此房，甲方应提前一个月告知乙方。

3、甲方若无故且未征得乙方同意，收回房屋，则作违约论，甲方除退还剩余房款，并应补偿因搬迁给乙方造成损失的费用。

（五）承租人的责任

1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进行爱护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。

2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权收回房屋，终止合同。如果提前退租需要缴纳＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月租金，如合同到期乙方不继续租用房屋需提前＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月通知甲方。

3、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，如因乙方改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或不良后果，乙方必须修复并赔偿损失。

4、房屋因自然损坏，由甲方负责修复，因乙方使用不当而损坏，由乙方负责修缮，因不可抗拒而毁损，本合同自然终止，互不承担责任。

（六）房屋及收回验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。

（七）其他

1、本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

2、本合同自双方签字之日起生效，合同文本一式＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执＿＿＿＿＿＿＿＿份，任何一方不得单方面修改或取消本合同。

出租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿日

二、合同违约怎么办

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：

（一）继续履行，又称强制履行；

（二）采取补救措施；

（三）赔偿损失；

（四）定金责任；

（五）违约金责任，又称违约罚款。

以上就是今天给大家介绍的有关租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同下载免费以及合同违约怎么办的全部知识，在租赁合同实施的过程中，如果承租人在出租的过程中，房屋受到损坏的话，那么就可以要求承租人采取措施进行赔偿，同时出租人也可以要求扣除相应的承租人的订金，如果发现问题，不要互相指责，而是找到原因，进行协商。