租房需注意什么？办理房屋租赁登记备案材料？

租房需注意什么？我想这是很多租房者都着急知道的问题，以往很多人吃了租房的亏，因此再次租房都会十分小心，生怕一个不小心在上当受骗，租房者需要注意的问题有很多，在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，这是基础的，下面具体介绍一下办理房屋租赁登记备案材料以及租房注意事项的知识。

租房需注意什么？

1、认真签订房屋租赁合同。租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

2、物业杂费等合同附件写清楚。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

3、承租房屋家电、家具清点好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，以免日后与房主产生矛盾，责任划分不清。

4、低价虚假广告要注意。当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

5、房东个人情况查仔细。对于租房时可能遇到的“二房东”问题，租房者应验明该“二房东”在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

办理房屋租赁登记备案材料？

1.房屋租赁合同；

2.房屋租赁当事人身份证明；

3.房屋产权证书或者其他合法权属证明；

4.直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

上文就是小编对租房需注意什么？办理房屋租赁登记备案材料的知识一个大概的讲解啦，小编想说的是在租房子的时候，我们要去备案，备案的时候要带好资料，对于虚假信息要学会过滤，这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。