第三方租房合同要注意什么？租房合同违约责任？

租房子出来说看起来是比较简单，其实也是有着非常繁琐的步骤，而且租房子的时候更加要注重安全，一般为了能够更加的方便，所以说很多人们都会去找第三方的中介，那么在签订合同的时候，大家就应该要知道第三方租房合同要注意什么，另外对于租房合同，违约责任一定要书写清楚。

第三方租房合同要注意什么？

一、本合同适用于本市行政区域范围内的商品房预租以及按市场化原则协商确定租金的房屋租赁，不包括按市政府规定的租金标准出租的公有居住房屋、

二、行政调配方式出租和政府投资建设的公益性的非居住房屋以及在《条例》施行前按照市政府规定的租金标准出租的私有居住房屋的租赁。

三、预租仅限于房地产开发企业投资建设，并已取得预售许可证的商品房，但房地产开发企业已经预售的商品房不得预租；商品房预购人也不得将预购房商品房预租。

四、本合同条款中的【出租】或【预租】为提示性符号，表示该条款适用于出租行为或预租行为。本合同作为房屋租赁合同使用时，只能采用标有【出租】部分的内容；

五、而作为商品房预租合同使用时，则只能采用【预租】部分的条款和补充条款中的“预租有关事宜”部分的条款其他未标有【】符号的条款作为通用性条款，不论预租或出租都适用。

租房合同违约责任？

一、租房合同转租违约责任，在于房东方面，未经房东同意转租，租客若在租房合同规定期限内，随意将房屋转租给他人，并且在租赁合同明确规定禁止转租，

二、属于租客单方违约，此时房东既可以主张解除房屋租赁合同，又可以追究租房协议违约责任，并可以要求租客承担相应的赔偿。

三、提前解除房屋租赁合同的违约责任，根据合同法百零七条的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

有关于第三方租房合同要注意什么？看过上面的介绍之后，大家都是应该已经知道了，把所需要注意的事项非常的多，而且在进行租房子的时候，这些小细节问题大家也是必须要知道的，对于租房合同违约责任上面应该是根据双方来进行协商，然后去进行书写的。