商用租房合同范本？商住两用租房要注意哪些问题？

现在有很多年轻人，在毕业之后就走创业这条路了，创业就必须要租房子，但是经济有限怎么办呢？所以有很多人都喜欢用办公的地方也可以用来居住，这样可以节省一大笔费用呢？接下来我们就来为大家介绍商用租房合同的范本以及商住两用住房要注意哪些问题。一起来看看吧。

一、商用租房合同范本

租房合同出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方通过友好协商，甲方将现就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1．租赁地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：房屋规格：

＿＿＿＿㎡；配套设施有二、租赁期限及其约定：

1．租赁期限：租用期自2．房屋租金：每年￥＿＿＿元（（元）。

年月日起至年月日止。

元；面积。

租赁给乙方作使用，元）人民币。租房押金3．付款方式：先付款后用房，租金按＿＿年＿＿支付，乙方必须在签订合同之日一次性付清全年租金。本合同签订生效。

4．租赁期内的水，电，天然气，电话，网络，卫生治安费，物业管理费等由乙方支付。在使用过程中，造成下水道堵塞及房内一些易损件（灯泡，开关，水龙头等）的损坏由乙方自行维修，由此产生的一切费用由乙方支付。

5．租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以提前终止本合同，收回房屋使用权，乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方拖欠房屋租金达3天。

一，双方责任及义务：

1．乙方须按时交纳水，电，物管费用，否则造成停水，电或者要缴纳滞纳金等后果由乙方自己负责。

2．在租用期内，甲方必须保证乙方的正常使用，不得将乙方租用的房屋另租给他人，或在租赁期内房租加价；3．租用期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月向甲方提出续租，双方根据当时行情另行协商租金等事宜，在同等条件下优先租给乙方，乙方缴清下一年的租金后，方可继续租用房屋。否则，甲方租赁期满将房屋收回。

4．租赁期满，乙方不再续租，应结清水电，物管等费用，打扫好卫生，将门钥匙，上述家具和房屋按租用时的状况归还甲方，甲方验收完好无误后，将押金退还给乙方，不计利息。

5．在租赁期内，如甲方有特殊情况需提前解除本协议时，必须提前两个月通知乙方，协商解除本协议，如乙方有特殊情况需提前解除本协议时，必须提前两个月通知甲方，协商解除本协议。如在一个月内提出解除合同，由提出方赔偿对方经济损失费2000．00元（大写贰仟元整）。

6．乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗和安全用电，用水等安全工作，如发生安全事故，乙方承担全部责任，由此产生的一切费用由乙方支付。

7．乙方不得擅自改变室内结构，爱惜使用室内设施；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。

8．乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，如发生违法乱纪和民事纠纷均由乙方自行负责，由此产生的一切费用由乙方支付。

9．由不可抗拒力（地震，战争，自然灾害等）原因导致房屋毁损或乙方损失的，双方互不承担责任。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按相关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式二份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。

出租方：

联系电话：

签约日期：

备注：

1、水：

2、本合同共两页，正反面打印。

3、4、电：

年月日承租方：

联系电话：

签约日期：

年月日

二、商住两用租房要注意哪些问题

首先，一定要注意商住两用房的水、电费用是按照商业用水用电收取的，相对民用水、电费用要高出很多。因此，在租商住两用房时，消费者一定要事先问清楚水、电、取暖等费用的收费是采用哪种方式，因为一些开发商为增加销量，会对商住两用房采取一定的补救措施，费用由开发商补齐差额按民用价格收取或者降低收费标准。并且询问清楚所购买的产品是否有配套幼儿园、学校学区划分等服务。

其次，在租商住两用房时，优先选择商用、住宅分区的产品，从而避免小区配套混用的情况。如若达不到商、住分区，那么商、住分层就成了比较理想的选择，使得商住和自住可以尽量达到空间分割。尽量要避免的就是商、住混杂的产品，因为混杂的产品往往会造成物业管理混乱，公共设施混用的状况。

以上就是今天给大家介绍的有关商用租房合同的范本以及商住两用住房要注意哪些问题的全部知识，在租商用租房的时候，有时候也会遇到商改住的情况，其实商改住实际上是一种违法的行为，所以如果在生活中遇到这样的问题一定要慎重。