租房合同怎么填写？出租房怎么装修？

因为房价不断在在上涨，所以有很多人还没有攒买房子的钱，所以大多数的人都会选择租房子来解决居住的问题，所以租房子的时候是必须要签订合同，这样可以保障房主和租客的利益，今天我们就来为大家介绍一下租房合同怎么填写以及出租房怎么装修呢？一起来跟大家说说。

一、租房合同怎么填写

⑴开头写上租房当事人双方的详细个人信息，包括姓名，身份证及其号码，联系方式等。

⑵在正文之前、个人信息之后写上“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：”，这段话作为正文的开头。

⑶正文，正文的内容就比较多了。主要是要写上租房双方当事人的权利与义务、注意事项、赔偿责任等，规定了房东与房客哪些事情可以做，哪些事情不能做以及发生纠纷时如何解决。

⑷正文内容写完之后，另起一行写上“本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式X份，其中甲方执X份，乙方执X份，XXXX执X份。”写完之后在另起一行写上“本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。”

⑸最后就是落款了，落款是在结束语之后靠右书写。

一般而言，个人租房合同会比较简单的。因为房东他完全可以根据自己的实际情况删减相应不必要的内容。又或者会对一些注意事项写的比较简单，不会详细的展开来说。但具体而言，个人租房合同范本基本上会包括合同该有的内容的。

二、出租房怎么装修

1、房屋出租定位要明确

出租房屋，首先要根据房子的特点给房子一个准确的定位，明确自己的房子要租多少钱，这样有助于快速将房屋出租。出租的对象是大学生、白领、还是公司办公，这些都是直接影响着出租房屋装修的因素。还有要了解出租房屋的地理位置，是否位于繁华商圈，所在小区是否高端，目标客户群收入如何。如果是高端繁华地段，建议把装修做得精细一些；如果所处的小区一般，建议选取环保、耐用的装修材料。不论如何装修，一定要实用美观。

2、并非装修越好租金越高

事实上，影响租金的因素不仅仅是装修档次的高低。现在的出租屋都配有基本硬装、家具和家电，否则很难找租户。即使是毛坯房，如果户主将房屋交由中介公司出租，中介公司也会把房屋基础装修一遍并配上简单的家具以便租户租赁。同一个小区内，除非是装修得特别好、家电很高档的，价格才有明显的提升，否则价格不会相差多少。

3、地板、家具添置有讲究

在装修出租屋方面，地面的处理建议选择复合地板。很多户主认为，房间铺设瓷砖比较划算，如果铺了木地板，万一租户不爱惜，磨损过后的地板会很难看，自己也不乐意再住进去。出租房可以直接铺复合地板，如果需要更换也很轻松，简装出租屋的时候可以控制预算选择环保便宜的复合地板。出租房屋添置家具的时候尽量选择板材家具。“现在的板材家具工艺更加完善，并且相当耐用。板材家具价格也比实木家具相对便宜一些。所以，给出租屋配置板材家具更具性价比。

4、装饰可省，基础工程不能省

一般来讲，户主需要考虑到未来的租户可能会是各种各样的人，而且租户也不可能长久租住，少则几个月多则四五年迟早会走。所以，出租房屋的装修风格应尽可能大众化，四白落地，中性大气。不仅房屋干净利落，同时也给租户留下了个性化装饰的空间。出租房屋没必要装修豪华，却一定要功能齐全，品质可靠。装饰上的钱可以省，但基础装修的钱却不能省。比如五金件、厨卫设施、洗浴设施、水电路、燃气系统。这些基础装修做好，避免租户三天两头打电话维修。此外，房屋装修的同时也要注意安全系统的配置。如低层房屋在窗户外面安装防护栏，户门也一定要安装防盗门，这样更安全。

以上就是今天给大家介绍的有关租房合同怎么填写以及出租房怎么装修的全部知识，希望可以给大家带来帮助，出租房如果想要快速的把房子出租出去的话，就可以把房子先装修一番，在租房子的时候，双方都必须要签订一份合同哦。这样就可以保障双方的权益。