租房阴阳合同是什么？租房怎么避免“阴阳合同”？

不管是买房还是租房，都会有阴阳合同，有很多人由于在不知情的情况下和对方签订一份阴阳合同，就会给日后的生活带来损失，所以我们在租房的时候一定要懂得辨别真伪，避免上当受骗，今天我们就来为大家介绍一下租房阴阳合同是什么以及租房怎么避免阴阳合同呢？一起来了解一下吧，希望可以给大家带来帮助。

一、租房阴阳合同是什么

所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律风险的，根据《中华人民共和国合同法》规定，“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的”，在此情形下，阴合同因为其违法性，因此往往会被确认为无效，想逃避税款可能会导致官司缠身，或者承担违约金责任。

二、租房怎么避免“阴阳合同”

对于合同诈骗问题，目前存在的就是的“阴阳合同”。“阴阳合同”即房主和租户双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为“阳合同”；房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为“阴合同”。

这个做法听起来好像不错，可能一时侥幸逃过纳税，但由于此合同未经登记、很不规范、约定不明甚至只是口头约定等情况，在履行过程中一旦发生纠纷，双方就很难说清楚谁是谁非，结果只能是反误了自己的钱财。

签订“阴阳合同”，酿成房主与租户间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租户只按“阳合同”履行，不承认“阴合同”的存在；有时是房主利用“阴合同”不能“见光”，而不断地和租户巧立名目地收取费用。因此，要特别提醒大家，租房找正规的中介公司，不能贪小便宜。

那么，对于租金差价如何防骗呢？为此，业内人士提醒，在租赁价格走跌的情况下，租房人是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。如果是房东要求年付、半年付的时候，租房者要从以下几点辨别房东真伪：

首先，请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假的身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别。

其次，请房东出示房屋权属证明原件，如产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

再次，让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况。

最后，从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况，看看是否属实。

以上就是今天给大家介绍的有关租房阴阳合同是什么以及租房怎么避免阴阳合同的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果我们在租房的时候，一不小心签订阴阳合同的话，那么日后就要承担法律的责任，所以大家一定要对相关的知识有一定的了解，这样自己的权益才会有保障。