委托租赁房屋注意哪些事项？转租是否需要经过房东同意？

现在很多人们在租房子的时候可能都会发现现在越来越找不到原有的房东了，都是一些二房东，或者是房产托管公司，这主要就是因为房东为了能够更加方便的把房子租出去，所以说特别的进行了委托，对于委托租赁房屋注意哪些事项，大家就应该要有所认识，另外对于转录是否需要经过房东同意也是应该要掌握。

委托租赁房屋注意哪些事项？

1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸，网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了，因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。

2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细，如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证，如果是帮助朋友出租房屋那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件，如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份，此外，对于租房时可能遇到的二房东问题，租房者应验明该二房东，在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

3、承租房屋家电、家具清点好租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况、家具的完好程度等。然后将其一一列入到清单内，注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。

转租是否需要经过房东同意？

一、李女士：我租了一个商铺，在办理个体工商户营业执照的时候，工商所称，因是转租商铺，需一房东出具同意转租的证明。我通过二房东找一房东，结果被告知对方已经出国，短时间回不来。工商所称这种情形无法办理营业执照，请问我该怎么办？

二、回答：《个体工商户条例》、《个体工商户登记管理办法》都只规定，申请注册登记需要提交经营场所证明，并没有规定必需一房东出具同意转租证明。这份证明其实是为了给申请人提供一个保障，避免日后其因面临更换经营场所带来的风险。

三、但这仅是申请人的经营风险，工商部门无权插足。因此，如果和工商所交涉无果，可起诉对方不作为。

委托租赁房屋注意哪些事项？通过上面的介绍之后，人们都是应该已经知道了吧，了解的真相是有很多，大家一定要看到附近的房产中介，这样才能够保证房子的真实性，另外对于转租是否就要经过房东同意，这主要还是应该要看委托的时候怎么样去签订合同的。