门市租房合同？门面房出租注意事项？

如今，我们走在城市的大街小巷，见得比较多就是门面房了，不同类型的门面房里面卖的东西不同，因此装修风格也会不同，但是无论什么样子的门面房，我们在租赁的时候或者出租的时候都需要提前了解一些知识，这样才能很快的出租出去，那门市租房合同？门面房出租注意事项是什么呢？

门面房出租注意事项？

1、门面房出租要按双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，门面房出租可以在合同应当约定补足“押金”的方案。即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。

3、门面房出租出租人同意不收取承租人装修期间的租金。“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁门市租房合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

门市租房合同？

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

1．甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米；

2、门面房出租注意租赁房屋用途。乙方租赁房屋作为商业门面使用；乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

3、租赁期限。本合同租赁期为_______年，自_______年____月_____日起至_______年_______月____日止。

4、租金及支付方式。年租金为__元人民币，大写___圆整。第二年租金经双方协商约定___。租金支付方式___。

5、甲方的权利与义务

甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方；甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷；

6、乙方的权利与义务。乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任；乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；门面房出租注意在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担；按本协议约定支付租金。

6、续租。门面房出租注意租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

7、房屋返还时的状态。除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意返还房屋的，每一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费；乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

8、转租、转让和交换。门面经济损失；乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

产权证号：__________________ 代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________ 签约日期：__________________

通过小编对门市租房合同？门面房出租注意事项的知识介绍，我们对于门面房的一些基础知识已经了解了，其实大家在出租的时候，千万不要急于求成，要找到合适的人，不会随便破坏你的店面，这样才是成功的出租，希望小编的介绍可以帮助到大家。