签房屋租赁合同的注意事项？房屋租赁转让协议？

签房屋租赁合同是我们在租房子的时候要做的事情，但是在租房的过程中有很多不可预见的因素，有时候会出现房子转租的现象，这个时候我们就需要另外签订一份协议了，很多人对此不是很了解，所以接下来呢，我们具体了解一下签房屋租赁合同的注意事项？房屋租赁转让协议的知识吧。

签房屋租赁合同的注意事项？

1、交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据。

2、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。

3、确认基本信息的真实性与有效性。房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址。

4、签字及联系方式。合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

房屋租赁转让协议？

卖方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

买方：__________________

身份证号码：____________

联系电话：______________

依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。

1.交易房产情况。

卖方所拥有的房地产座落于深圳市 __________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

2.成交价格。。该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

3.付款方式。买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

4. 缴纳相关税费。按政府有关规定，买卖双方需付税费：①营业税;②增值税;③印花税;④城建维护税;⑤产权登记税;⑥契税;⑦所得税;⑧公证费;⑨查证费;⑩其它：______________。

5.交楼时间。买卖双方同意交楼时间为______________

6.该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

7.在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

8. 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

9.违约责任。如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则己付之定金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业转让予任何人。如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

10.本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容，如有与本合约不相符的，以本合约为准。买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件，附件须经双方签章。

11.本合约一式贰份，自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份，具同等法律效力。本合约产生争议，双方协商无法解决时，可向深圳市仲裁委员会提直仲裁，该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

卖方：___________

买方：______________

日期：___________

日期：______________

通过上文小编对签房屋租赁合同的注意事项？房屋租赁转让协议的知识全面解析，我们知道了原来在房屋租赁的过程中是可以转租的，但是转租的时候是需要签订转租合同的，转租合同不同于一般的合同，我们在签订的时候要引起注意，希望小编的介绍可以帮助到大家。