转租房合同内容 转租房屋如何避免纠纷

现在很多的转租房情况是发生在合租房内的，由于合租房是油两个不同的人群组成的，搬进来和搬走的时间都不一定，所以当一方搬走之后，另一方一般就会开始自己找租客和自己合租，避免麻烦房东，那么转租房合同应该包括哪些内容呢，转租房屋如何避免纠纷呢？

一、转租房合同内容

1、房屋基本情况。甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。

2、租房合同规定租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

3、本房屋月租金为人民币______元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

4、租房转租合同规定交付租房期限。乙方应于本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给甲方。

5、房屋租房租赁期间相关费用说明。租房合同规定乙方租房期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

6、房屋维护养护责任。租房合同规定乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

7、本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，租房合同规定均具有同等效力。

二、转租房屋如何避免纠纷

1、大家在签订房屋租赁合同时,应当认真考虑是否愿意承租人再次转租。假如同意承租人转租,应该在房屋租赁合同中约定收取一定比例的转租金或不收取转租金。

2、假如不同意承租人转租,则应该在租赁合同中,明确约定不得转租。一旦约定承租人不得转租,如果承租人擅自转租的话,出租人则可以要求承租人返还转租金,并且对次承租人不承担任何责任。

3、在合同签订时注明承租房屋是用作成立公司使用、签订租赁合同后出租人提供房屋产权证原件等材料协助承租人办理设立公司的登记备案、公司在承租房屋内长期经营并以公司名义向出租人支付租金、出租人向公司出具收取房租的等。

以上就是关于转租房合同内容以及如何避免纠纷的介绍了，在转租房屋的时候很容易出现的就是关于房屋内设施设备损坏情况的处理，转租给第三人之后，第三人是直接跟租客接触的，很多修理方面的事情，第三人就会完全不管，租客承担的责任就会更多一些。