上海万科长租公寓怎么样 投资长租公寓的方式有哪些

2018/08/24 17:17:12来源:房天下 浏览量(5360)

[摘要] 长租公寓在近些年里可谓非常火,许多地产商想方设法的批地建长租公寓。因为其中隐藏着巨额的利益,同时还有政策的大力扶持。万科做为房企的代表,引领着众多开发商踏入承建长租公寓的行业中。

长租公寓在近些年里可谓非常火,许多地产商想方设法的批地建长租公寓。因为其中隐藏着巨额的利益,同时还有政策的大力扶持。万科做为房企的代表,引领着众多开发商踏入承建长租公寓的行业中。现在加入的房产商不在少数,还有许多房产商正在布局。相信许多人对于长期公寓颇为好奇,那么,下面大家就来看目的地上海万科长租公寓怎么样?

上海万科长租公寓怎么样

长租公寓作为城市的重要配套品类,同时属于强居住型,万科作为大型开发商,除了拥有先天的资源优势之外,还有充足的信心和能力,为城市青年解决居住问题;万科首先将持续关注土地市场,在发展传统住宅、商业、办公的同时,也大力关注公寓属性土地的出让。同时,也将就长租公寓业务,把握与其他企业达成联合拿地、共同开发的合作共识。

与此同时,万科将积极探索存量资产市场,从闲置空置资产到村镇集体资产、到经营不佳的转让资产,都将成为万科获取项目的方式。

投资长租公寓的方式有哪些

1、面对长租公寓这片万亿“蓝海”,从去年开始,万科、龙湖、阳光城、绿城、保利等一批房企纷纷以不同形式涉足。对房企而言,将长租公寓作为创新业务大力发展,不仅是进入楼市下半场之后转型的迫切需要,更是出于打通上下游资源、增加客户黏性、获取稳定现金流,甚至实现资本运作的战略考量。

2、借力政策推动,谁能快速复制、扩大规模、占领市场,或许谁就能在房地产市场的“白银时代”多一项制胜的筹码。目前房企投身长租公寓的方式主要分为两类:

3、一类是房企主导,作为长租公寓的运营方,且一般会有一个统一的品牌,如万科的泊寓、龙湖的冠寓等。这种模式是出于战略性布局考虑,拓展新业务领域,打造自有长租公寓品牌,获取新的盈利点,并且通过与地产主业和物业管理业务的协同(如客户资源共享等),可实现相互促进发展;

4、另一类是托管合作,指房企与专业公寓运营商合作,房企负责组织房源供应,由第三方公寓运营商进行公寓的运营。这种模式的目的是促进新房项目的销售去化,以及盘活二手房源,提升利用效率,完善社区增值服务。

万科还在筹划不断的向长租公寓这块投入资金,多方筹措资金欲将它做得更大,新获得的房源也会投入到长租房,同时时将长租房配套设施都建造。上海万科长租公寓怎么样?它会越来越好,建立独特的品牌,吸引着更多的年轻人来这里安家。

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