上海长租公寓政策有哪些 长租公寓市场政策支持是怎样的

顺应时代的要求，长租公寓进行市场，广受欢迎。尤其是上海这样的一线城市，外地人到这里打拼事业最为头疼的问题就是租房子。想要住得舒适一些，而且价格也要合理，长租公寓不时为一种好的选择。那么，上海长租公寓政策有哪些?

上海长租公寓政策有哪些

上海是我国著名的一线城市，而上海的高消费跟高房价也是大家有目共睹的。尽管如此，上海还是吸引了很多外地人士的目光，为了能够在上海站稳脚跟，再加上现实的经济压力，使得一些租金较为便宜的长租公寓备受青睐。

国家和地方层面支持住房租赁的政策接连出台，例如国家层面出台了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，而《上海市住房发展“十三五”规划》同样让业者终于有了撸起袖子大干一场的决心。

上海政府鼓励产业项目类工业和研发用地，以及园区平台取得的标准厂房和通用类研发用地，允许配建科研创新服务设施建筑面积占项目总建筑面积的比例一般不超过15%。可以理解为工业和研发用地中有15%左右的房屋可以配建租赁住房。

政策扶持力度也很大，如商业用房改为租赁房后，水电气价格按民用标准执行;39号文也提出，给予规模化租赁增值税、个税优惠。目前，大城市“散租”率在2%~3%。有研究测算，考虑规模化、政策红利和产品溢价后，长租公寓率可达6%。

长租公寓市场政策支持是怎样的

1、目前，我国的长租公寓分为两种：集中式长租公寓的房源以酒店式公寓、快捷酒店和工业改造房为主，一般整套出租，如魔方公寓、万科泊寓等;分散式长租公寓多为租赁企业从个人业主处获取房源，一般按间出租。

2、中央提出租赁市场政策导向后，各地方政府积极响应中央号召。从 2016 年 8 月开始，广东、四川等14 省出台培育住房租赁市场的实施意见和办法，给予租房市场政策优惠、鼓励 REITs 试点。2017 年北上广深等一线城市愈发关注租赁市场的发展，紧跟中央步伐，出台多项政策扶持租赁市场。从中央到地方政府长租公寓的政策风口正在逐步打开。

上海长租公寓政策有哪些?上面文章已有介绍，政府对于长租公寓的政策是好的，房产商一定要好好把握。将目光放远，虽说可能近期不能赚钱，但是只要做起来，会产生巨额的长远利益。这些房地产商已经看得非常通透，所以才会有越来越多的地产商削尖脑袋挤进来。