房屋租赁纠纷如何解决？常见的房屋租赁纠纷有哪些？

租房很多人都经历过，相信很多人在租房的时候担心的事情就是发生房屋租赁纠纷，在日常生活中发生租房纠纷的事件也听说不少，那么，房屋租赁纠纷如何解决，很多人都想知道吧，另外，了解一些常见的房屋租赁纠纷有哪些，可以让自己更好的避免这些纠纷，下面一起看一下吧。

房屋租赁纠纷如何解决：

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，互谅互让，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。《仲裁法》第2条内容规定：平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。这里的“合同纠纷和其他财产权益纠纷”，包括公民个人之间的房屋租赁纠纷等。

3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

常见的房屋租赁纠纷有哪些：

1、拖欠租金或不交租金的违约纠纷：承租人违反租赁合同约定，长期拖欠租金或者拒交租金，是房屋租赁纠纷中为常见的一类纠纷。很多出租人与承租人只有口头协议，这是一个原因。

2、房屋损害侵权纠纷：这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产，给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然，也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的，出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

3、装修费、修缮费分摊的纠纷：房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后，承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况，这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

4、单方解除合同纠纷：房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同，一般情况下是无奈之举，但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同，从而引发了纠纷。

以上就是关于房屋租赁纠纷如何解决以及常见的房屋租赁纠纷有哪些的知识介绍，在租房过程中或许难免发生不愉快的纠纷，所以事先了解一些纠纷知识能更好的保护自己的权益，希望通过以上内容介绍大家都能在租房时避免纠纷的发生，有个愉快的租房体验。