直接找房东租房违约怎么办？租房违约金一般是多少？

人们都觉得中介以及托管公司都是骗人的，因此找房子的时候总是喜欢找房东，其实并非如此，房东有时候也并不一定是靠谱的，直接找房东，有时候房东也会违约，那么对于直接找房东租房违约怎么办？就是需要有所认识，在对于租房违约金一般是多少也是应该要掌握的。

直接找房东租房违约怎么办？

a、如果签订了合同，但是也有下列情况是不能允许的。百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

b、法律上或者事实上不能履行；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未要求履行。

c、如果双方签订了合同但是违约金比较高，其中规定约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

d、如果签订了合同的。房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

e、法律依据：合同法百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房违约金一般是多少？

1、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

2、如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

3、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。

4、如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

5、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。

6、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

直接找房东租房违约怎么办，看了之后，人们都应该已经知道了吧，其实如果说违约了的话，那我就应该按照合同上面的内容去进行赔偿，并且大家在签订合同的时候一定要仔细看上面的条款，对于租房违约金一般是多少，大部分都是一个月的房租，具体的情况还是应该要根据情况来进行决定的。