租房房东违约怎么办？租房违约一般交多少违约金？

如今的房子看似很好租，好租是因为房源比较多，其实正是因为房源太多了，才导致租房的过程中会遇到这样或者那样很多不可预知的问题，尤其是违约的情况屡见不鲜，为了让大家远离违约行为，小编对租房房东违约怎么办？租房违约一般交多少违约金的知识做了总结，一起学习了解吧。

租房房东违约怎么办？

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

租房违约一般交多少违约金？

1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。

2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

3、根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

当我们跟随小编对租房房东违约怎么办？租房违约一般交多少违约金的知识学习了解后，我们知道了租房子的话，出现违约的情况也不足为奇，因为整个过程中可能房东会出现违约的情况，租客也会出现违约的情况，所以还是认真学习上面的知识，赶紧解决纠纷吧。