租房签了一年合同想走怎么办？订协议应注意的问题？

我们一般在租房的时候都会签订一份合同的，而且这份合同必须要去房管局进行登记的，才算是有效的，但是有很多人在租房签订一年的时间，但是时间还没有到就想走人了，那要怎么去解决这个问题呢？接下来我们就来为大家介绍一下租房签了一年合同想走怎么办以及订协议应该要注意的问题有哪些，来看看吧。

租房签了一年合同想走怎么办

1、和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款

2、相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。

3、可以转租出去。

订协议应注意的问题

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；

3、应对租房者是否有权转租明确约定；

4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；

6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；

7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

上面就是今天给大家介绍的有关租房签了一年合同想走怎么办以及订协议应该要注意的问题有哪些的全部知识，我们在签订租房合同的时候，一般都是房东到税局去开的，但是在生活中如果出现以上这种情况的话，首先可以和房东商谈，如果房东同意的话，那什么都好说，如果房东不愿意的话，那自己也就租到到期为止，所以在签订合同的时候一定要谨慎。