简易租房合同？租房签了一年合同想走怎么办？

简易租房合同要怎么写呢？当我们签完一份租赁合同以外，还必须要要房管局进行登记，这样合同中才是有效的，不过很多人在签订租房合同的时候，一般都是签了一年的，但是一年没到，因为某些原因，必须要搬离，所以要怎么办呢？下面说说简易租房合同？租房签了一年合同想走怎么办？

简易租房合同

甲方（出租方）＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（承租方）＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：

一、租房地点：甲方同意把＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。

二、房屋用途：乙方所租房屋仅为＿＿＿＿＿使用；不得进行任何违法活动，否则后果自负。

三、租期：自201＿＿年＿＿月＿＿日起至201＿＿年＿＿月＿＿日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。

四、租金：每月＿＿＿＿＿＿＿元人民币，租房保证金＿＿＿＿＿＿元人民币，相当于＿＿＿个月租金。

付款方式：

乙方每＿＿个月支付一次，次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前＿＿＿天将下期房款支付给甲方；

2、甲方在收到次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。

基本费用：乙方承担下列在租赁时所发生费用：水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用（如有见补充各项）

六、租房保证金：存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、甲方义务：

1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；

2、室内外正常维修由甲方负责；

3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。

乙方义务：

按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；

未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人；

本合同终止时，需对甲方提供的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；

4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把卫生搞好，否则扣除卫生清理费＿＿＿＿＿＿元）

违约处理：

如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；

如甲方违反本合同第七条，应按照一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金；

如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。

如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

十、补充条款：（明细清单）水表读数＿＿＿＿＿度，煤气表读数＿＿＿＿＿度，电表总读数＿＿＿＿＿度，峰＿＿＿＿＿度，谷＿＿＿＿＿度。防盗门钥匙＿＿＿＿＿把，电子门钥匙＿＿＿＿＿把，车库钥匙＿＿＿＿＿把。

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十一、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

十三、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法律效力。

甲方签名：乙方签名：

电话号码：电话号码：签约时间：年月日

订立房屋租赁合同的四点注意

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向有关部门登记备案。

租房签了一年合同想走怎么办

1、和房东协商解决，可以联系中介，或合同中应该有相关条款

2、相信正规的合同都对双方有所约束的，不可能存在只对一方有约束而另一方却没有约束，所以是可以向出租方要求赔偿的。

3、可以转租出去。

关于简易租房合同，租房签了一年合同想走怎么办的全部知识，希望可以给大家带来帮助。当我们在租房的过程中，为了避免发生一些矛盾，所以在签订房屋的时候，必须要把相关的一些细节方面的问题一定要约定好，对于房屋的相关情况必须要了解，避免给自己增添一些麻烦。