租房合同样本？合同履行过程中的欺诈行为？

租房合同样本是很多人租房合同的参照物，大家会根据样本来拟定合同的，这样的合同比较正规，但即使在正规的合同，要是有乙方在合同履行的过程中出现欺诈行为，都是对另一方合法权益的侵害，面对这些欺诈行为我们不能袖手旁观，看看小编对相关知识的介绍吧，内容如下：

租房合同样本？

1、租房合同中要写明承租期内甲方保证出租房无任何抵押、债务或其他纠纷，不得干预乙方正常居住或经营，并负责物业费，包烧费的支付，市内的水、电、煤气、卫生、电话、治安等费用由乙方支付。

2、乙方交给甲方水、电、煤气、电话、房屋、等费用押金人民币___元，还房时，乙方不欠任何费用，甲方全部返还人民币___元，如欠费用则由乙方补充或在押金中扣除。

3、 租房合同承租期内乙方应自觉爱护房内设施，未经甲方同意不得转租、转借、转卖、改变房屋结构，如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为，法律责任及经济损失由乙方承担，甲方有收回房屋的权利（盖不退还乙方交付的任何费用）

4、甲方中途终止合同要返还已方余下的租金，乙方中途退租甲方不退租金，国家占用土地或动迁，乙方需无条件搬出，甲方退还余下的租金，双方均不属违约。

合同履行过程中的欺诈行为？

1、合同履行过程中出租人不按合同规定的时间交付租赁房屋，或者交付的房屋有瑕疵。实践中往往表现为迟延履行，或者履行有瑕疵，损害承租人的利益(停水断电，道路不畅，场地不清，等等。)。

2、出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁房屋的缺损虽然不是因为承租人的过错所引起，但纠纷的发生却是频频出现。合同履行过程中承租人不按合同约定支付租金，主要是迟延交付。承租人不返还租赁房屋，或拒不腾房。

3、合同履行过程中承租人擅自改变租赁房屋的现状。承租人擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。出租人利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。此种情况比较典型，现举一案例：出租人利用租赁合同的缺陷(是否容许转租)，将租赁房屋转租，并套取了押金，履约保证金，转让费，以及房租差价。

通过上文小编对租房合同样本？合同履行过程中的欺诈行为的知识介绍，我们可以看出其实租房的时候合同的签订很重要，但是在签订合同之后履行合同就成了重要问题了，很多人在履行的过程中存在欺诈行为因此吃官司，这样是不值当的，千万不要出现这些现象，希望小编的介绍可以帮助到大家。