租房过程中如何防范合同欺诈？

当今社会，是什么社会，是一个有法可依的法制社会，无论是干什么，都会有合同约束着，但是有很多不法分子会钻法律的空子，让人们在租房的过程中掉进了合同的全套，这样会造成巨大的损失，那么租房过程中如何防范合同欺诈，下面，小编整理了关于租房过程中如何防范合同欺诈的法律知识，供大家学习参考。

租房过程中如何防范合同欺诈？

1、根据合同规定，在卖方先行交付货物，然后买方才支付货款的情况下，如果卖方不先行交付货款，买方就不必支付货款。如果卖方迟延交货即在合同规定的交货期限届满以后，才履行交货义务，买方可根据合同规定，要求卖方承担违约责任。如果卖方拒绝交付货物，则根据不履行规则要求卖方承担违约责任。

2、合同规定，在买卖支付货物价款之后，方才履行交货义务的情况下，如果卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前，其财产状况明显恶化，有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物，买方有权要求卖方先行交货或提供担保，否则，买方可以拒绝履行自己支付货款的义务。这种制度称为不安抗辩制度。如果卖方提供担保，则买方就须先行支付货款。

3、卖方提供担保后在货物的交付期限届满仍不能履行交货义务的，买方可就卖方提供的担保执行，要求卖方承担违约责任。在上述情况下，卖方在签订买卖合同后履行买卖合同前，其财产状况明显恶化，有可能在将来买方支付货款之后仍不能交付货物，买方还可基于情势变更规则要求解除双方的买卖合同。

4、根据合同的规定，在卖方先行交付货物而后买方才支付货款的情况下，如果卖方提交的货物质量有缺陷如卖方所交的货物的品种、型号、规格、花色、质量与合同规定不相符合，买方就应视不同情况采取相应措施，以维护其合法权益。否则，往往使买方遭受损失。

好啦，通过小编对租房过程中如何防范合同欺诈的简单的介绍，大家知道了其中的一些法律知识，懂得了一些基本的常识，如果大家还有关于这方面的法律问题，就继续关注房天下，小编会更好的帮助大家。