房屋租住协议有法律效应吗？签订租房合同要注意什么？

在租房子的时候，一般都会签订房屋租住协议，签订房屋出租协议到底有什么作用呢？房屋租住协议有法律效应吗？这是要分情况来说的，主要还是看手续是否完整，是否是在双方自愿的前提下进行，关于这个问题小编会在下文给你们介绍，顺便也提一下签订租房合同要注意什么。

租房合同有法律效应吗？

1、首先，咱们来说说租房合同是否具有法律效应。租房合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

2、租房合同是咱们常见的合同类型之一，既然是合同，只要是在双方自愿的基础上签订，只要不存在违法内容，只要列明了相关义务和责任，便是一份合法的合同，便是一份具有法律效应，具有约束力的合同。

签订租房合同要注意什么？

1、对于承租人来说，要签订租房合同之前，我们需要了解房屋的基本情况，了解房屋是否符合出租的标准。据相关法律规定，司法机关和机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；权属有争议的；

属于违法建筑的；共有房屋未取得共有人同意的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；出租房屋为名出租划拨土地使用权的；有关法律、法规规定禁止出租的房屋是不允许出租和售卖的。

2、租房合同的内容必须完整。这里所说的内容，指的是房屋地址，房屋的面积，房产证编号，租金，租金计算方式，支付方式，租赁期限的起止，违约责任。如果房屋中配有的设施设备比较多的话，还建议承租人与房东签订一定安全责任书，确定相关的安全责任。

签订租房合同要注意什么？签订租房合同需要注意的地方非常多，人们一定要多加注意。另外，在交押金的时候也要多加谨慎，如果双方没有谈妥的话，押金千万不能随意的交出去，不然十分容易引起经济纠纷。房屋租住协议有法律效应吗？一般来说是具有法律效应的，特别是出现住房租赁纠纷的时候，有了房屋租住协议，解决问题要容易得多。