长期租赁合同？租房合同有法律效应吗？

什么是租赁合同呢？租赁合同就是双方要进行签订一份租赁合同当一种保障，不过这份合同必须要有法律的效应，要有法律的保护才是属于有效的合同，这样会给我们的行为变得有法可循，那么如果想租赁长期房屋的话，长期租赁合同要怎么写呢？租房合同有法律的效应吗？下面我们说一说。

长期租赁合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

一、甲方将＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租予乙方使用。月租金＿＿＿＿＿＿＿元。自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日止，租期＿＿＿＿＿＿＿个月，押金＿＿＿＿＿＿＿元。付租方法：乙方一次性付给甲方＿＿＿＿＿＿＿个月的租金＿＿＿＿＿＿＿元。余款须于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日前支付。

二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增加房价。

三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内结构进行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权解除协议。如乙方利用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有权收回住房使用权。

四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等费用。电表指数＿＿＿＿＿＿＿，水表指数＿＿＿＿＿＿＿，乙方发生费用待合同到期时结算。

五、室内配有下列物品＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。上述物品如乙方丢失或使用不当损坏按价赔偿。

六、由于乙方使用太阳能热水器不当，给甲方或第三方造成经济损失由乙方负责。

七、由于乙方过错，给甲方或第三方造成经济损失时，由乙方负责承担损失。

八、在租期到期后，甲乙双方有权终止合同。乙方欲续租应提前30天通知甲方，甲方同意后，乙方需提前＿＿＿＿＿＿＿日续交下期房租，到期不交甲方有权终止协议。

九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，要求赔偿。

十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵守，如有未尽事宜由双方协商解决。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（签字）

＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

租房合同有法律效应吗

1、什么样的租房合同没有法律效益？首先，咱们需要说明一下，租房合同是咱们合同中的一种形式，是承租人与房屋持有人之间所签订的房屋租赁合同，它是合同的一种类型，自然，也具备合同的属性，也是受到咱们法律保护的，具备法律效应的。一般来说，咱们的租房合同中需要将房东，承租人，租赁期限，租金，违约条款等内容列明，因为只有这样，才算是一份完全的，完善的合同，才能确立相关的法律义务和责任。

2、首先，我们针对租房合同的主体，也就是房东来说，如果房东不是房产持有人，不具备房屋的产权的话，那么就没有权利签订租房合同，其所签订的租房合同便是无效的。这种情况在咱们日常生活中比较常见，例如二房东，在没有取得房东允许的情况下与第三方签订房租租赁合同，这种合同便是无效的。

3、其次，合同是需要在双方平等，自愿的情况下签订的，如果涉及到任何一方是在非自愿或者是合同中的条款有失平等的条件下签订，也属于无效合同。

4、合同的内容是需要合法的，若是合同的内容合法，也会被视为无效合同。

5、咱们需要针对合同的客体，也就是房屋本身来说，若是房屋有安全不合格，已被抵押，权属有争议，属于违规建筑或者不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的，其租房合同也会被视为无效。

关于长期租赁合同，租房合同有法律效应吗的全部信息就介绍到这里了，当我们在租房的时候，我们要了解一些租房合同的法律效应，要了解一些相关的概念，这样我们在生活中，如果遇到问题的话，就可以先了解清楚，再进行解决，这样就不会觉得很慌乱了。