房屋转租合同？房屋转租注意事项？

如果房屋在租赁一段时间后，因为某种的原因，想要把房子转租出去，就必须要跟第三方进行签订一份合同，而且在转租合同的注意事项会比较多，如果不谨慎的话，就会影响到日后的居住生活，那么转租合同怎么写呢？今天我们就来为大家介绍一下房屋转租合同怎么写以及房屋转租注意事项，来看看吧。

一、房屋转租合同

合同双方当事人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

转租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

受转租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（公有居住／非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人／按房屋租赁合同的转租约定／征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿＿＿＿＿（全部／部分）即＿＿＿＿号＿＿＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。

1－2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2－1甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明／租用公房赁证）（编号＿＿＿＿＿＿＿＿）。该房屋的用途为＿＿＿＿＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明／租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。

2－2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3－1甲、乙双方约定，甲方于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前向乙方交付该房屋。转租期为＿＿＿＿个月。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。甲方保证该转租期限未超出＿＿＿＿＿＿＿＿（租赁合同／前一个转租合同）的租期。

3－2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前＿＿＿＿个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4－1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿元，月租金总计为（＿＿＿＿币）＿＿＿＿＿＿元。（大写：＿＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元＿＿＿＿＿＿角整）。该房屋租金＿＿＿＿＿＿（年／月）内不变。自第＿＿＿＿＿＿（年／月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由＿＿＿＿＿＿（甲／乙）双方在补充条款中约定。

4－2乙方应于每月＿＿＿＿＿＿日前向甲方交付租金。支付的，每一日，则乙方需按日租金的＿＿＿＿％支付违约金。

4－3乙方支付租金的方式如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、房屋转租注意事项

1、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。

2、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。

私房转租当事人应在签订房屋转租合同后的15日内持下列材料向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案，上海国营农场范围内房屋租赁向市房地资源局在农场系统设置的房地产交易登记受理处办理登记备案：

（1）租赁合同登记备案证明。

（2）转租合同。

（3）转租的承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明。

转租合同当事人登记备案提交的材料符合规定的，房屋所在地的区县房地产交易中心或市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处应出具转租合同登记备案证明。

以上就是今天给大家介绍的有关房屋转租合同怎么写以及房屋转租注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助，转租合同跟租房合同是有很大的差别，所以大家在转租之前，必须要了解一些转租合同以及注意事项，上文给大家介绍了，大家可以参考参考，如果还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。