租房合同一年提前不租怎么处理？法律规定哪些房屋不能出租？

租房合同一年提前不租怎么处理？很多人租房为了稳定都会签订很长的合同，有的人甚至是五年、十年，这都不足为奇，但是一旦不想租了，就会带来各种各样的麻烦了，近一段时间很多人遇到阻挡合同一年提前不租的情况，找到方法其实很好处理，下面是具体的介绍，同时小编还对法律规定哪些房屋不能出租的知识做了总结，一起学习吧。

租房合同一年提前不租怎么处理？

1.按照合同约定执行，可能涉及不退押金，租房合同没有必须一年，如果提前退房属于违约，可以与房东协商。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3.除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

法律规定哪些房屋不能出租？

建设部令《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1.法律规定规不能出租的房子未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；

2.权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；法律规定规不能出租的房子包括已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

通过上文小编对租房合同一年提前不租怎么处理？法律规定哪些房屋不能出租的知识介绍，我们深知租房的重要性，而且在租房的过程中可能会出现很多意想不到的问题，所以遇到问题的时候大家不要慌张，只要认真的了解就可以解决问题，希望上面小编的介绍可以帮助到大家。