和业主个人签订租房合同要注意什么？如何避免租房上当受骗？

和业主个人签订租房合同要注意什么？如今很多人都是房东，因为大家都不想让自家的房子空置，因此会租出去，所以与业主签合同的人还是挺多的，要知道这跟与中介签合同还不同，需要注意的问题也不一样，所以我们要知道如何避免租房上当受骗，这样合同签订的才会顺利。

和业主个人签订租房合同要注意什么？

1、租房前确认自己的租房用途

一些承租人存在这样的认识误区，觉得自己花钱租了房子，具体怎么用就随自己高兴了，实际上并不是这样。签订房屋租赁合同时，房东通常会与房客约定好租房的用途。一旦房客擅自改变了房屋的用途，如“住宅改商用”，房东就可以解除合同并要求房客承担违约责任。

2、口头约定的内容一定要文字确认

一些租客考虑到后期，房子租的久了，难免会需要对房屋做出一些结构上的变动，在最初签订合同的时候就会和房东协商后期自行装修的事，得到房东的口头准许，后期却没有将该条约定记录在合同中。后期因为装修出租房的事再起纠纷，就说不清谁是谁非了。

如何避免租房上当受骗？

1、关注房屋的门窗。看房时件事就是要关注房屋的门窗，看是不是有防盗门，这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能，像钢管焊接成的那种就是这样，所以你可以要求业主把门换成新的防盗门，这样才有保障。

2、检查上下水和电路入户状况。在看房时要注意上下水的通畅，特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层影响，连带会导致洗澡出水不畅，下水不畅则一层会经常返水，所以一定要注意。

3、别让家用电器成摆设。看房时屋内齐全的家用电器，未必是一件好事，不要被表面现象所迷惑。因为，一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器，而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的，所以使用时无法保障。

以上就是小编对和业主个人签订租房合同要注意什么？如何避免租房上当受骗的知识介绍，我们在签订租房合同的时候不要太草率，一定要看好里面的条款，把可能发生的事情都要写进去，以免今后发生纠纷，另外在租房的之前要检查好这个房子的水电设施，以免后期带来麻烦。