房东提前终止租房合同有哪些赔偿？房屋租赁纠纷怎么解决？

不论是租房还是买房，那都是一个比较繁琐的过程，特别是在租房的时候，十分容易发生房屋出租纠纷。比如说房东提前终止租房合同，这也是房屋租赁纠纷的情况之一，你知道房东提前终止租房合同有哪些赔偿吗？万一发生房租租赁纠纷，那么房屋租赁纠纷怎么解决？具体有哪些方法？

房东提前终止租房合同有哪些赔偿？

1、其实，在房东提前解除租房合同的情况中，因为实际违反合同约定，造成租客损失，对此要给租客一定的赔偿。具体来说，一般是退还相应租金，并按照合同约定赔偿违约金，如因此遭受其他损失的，可要求房东相应地予以赔偿损失。

2、对于合同违约金，实践中主要还是按照当初签订租房合同时的约定，当然了，具体而言，还有一定的法律规定，实际内容如下：违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

3、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

4、因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。

房屋租赁纠纷怎么解决？

1、协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；协商不成的，应当按照租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

2、申请仲裁解决问题，仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

3、民事诉讼解决问题，若当事人在租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任。

房东提前终止租房合同有哪些赔偿？这个问题并没有一个固定的答案，不过如果双方协商得好，应该可以获得一定的赔偿金，假如房客不追究的话，就连赔偿金也不需要。房屋租赁纠纷怎么解决？想必大家都知道引起房屋租赁纠纷的原因有很多，不同的原因有不同的处理方法。