出租毛坯房的需要注意什么？出租毛坯房验收事项？

出租毛坯房的需要注意什么？随着大批的毛坯房被闲置，人们的脑袋开始灵活起来，闲置还不如把它出租出去，这样还有一笔不小的收入，要知道毛坯房相比于装修的房子价格肯定没有他们高，而且需要注意的问题也比较多，所以要是选择出租毛坯房，一些简单的验收事项要了解。

出租毛坯房的需要注意什么？

1：出租毛坯房的需要注意证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2：业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，出租毛坯房的需要注意考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。

3：毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4：在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。出租毛坯房的需要注意合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。

出租毛坯房验收事项？

1.内部设施是否按要求配备，大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。

2.安全隐患房门钥匙归谁管，从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换。

3.门窗设施是否正常使用，房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要闲麻烦，免得日后后悔。

以上就是小编对出租毛坯房的需要注意什么？出租毛坯房验收事项的知识解析了，我们要是买了房子不想住，就想出租出去，但是买的若是毛坯房出租起来还是比较难的，因为毕竟环境不是很多，所以很多人就会先去学习一些出租技巧的知识，让自己的房子快速出租出去。