出租房合同样本主要内容包括哪些？进行房屋出租双方需要注意什么

租赁房屋就需要签订合同，正规的合同具有法律效应，所以如果不想让自己的经济遭受损失，人们除了签订房屋租赁时要留意外，进行房屋出租双方需要注意什么？追根究底，还是要留意出租房合同样本主要内容包括哪些，这样才能知道拟定合同时需要把哪些内容添加进去。

出租房合同样本主要内容包括哪些？

1、房屋基本情况。甲方将自有的坐落在＿＿＿市＿＿＿街道＿＿＿小区＿＿＿栋＿＿＿号的房屋出租给乙方使用。租赁期限。租赁期共＿＿＿＿＿＿个月，甲方从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿＿日起将出租房屋交付乙方使用，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回。

2、房屋维护养护责任。租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

3、租金。本房屋月租金为人民币＿＿＿＿元，按月／季度／年结算。每月月初／每季季初／每年年初X日内，乙方向甲方支付全月／季／年租金。

4、交付房租期限。乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内，将该房屋交付给甲方。房屋租赁期间相关费用说明：乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

5、租赁期满。租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前＿＿＿个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后＿＿＿天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

6、提前终止合同。在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前＿＿＿＿＿月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

7、违约责任。在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10％作为违约金。乙方未交付租金的，每一日，甲方有权按月租金的2％向乙方加收滞纳金。本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

进行房屋出租双方需要注意什么？

1、承租方：查看出租人的房产证明和有效身份证明；审核出租人的《房屋租赁证》；签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；付款方式。

2、出租方：查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。有下列情形之一的房屋不得出租：没有房屋所有权合法凭证；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。共有房屋未取得共有人意见的；权属有争议的；属于违法建筑的。

进行房屋出租双方需要注意什么？房东与房客的注意事项虽有相同之处，但也有一定的区别。出租房合同样本主要内容包括哪些？每个人租房遇到的情况都不一样，因此签订合同的时候合同的内容会有差别，但只要重点包括在里面的话，基本上就不会出现意外，而签订的合同也是受法律保护的。