租土地合同范本主要内容有哪些？签订土地租赁合同应该注意什么？

如今下许多的土地都已经租赁给了别人，有的人就用租赁的土地建房、种蔬菜大棚，但不论是作为什么用途，都会在土地租赁合同里清楚的写出来。该合同内容比较丰富，需要留意的要点也多，租土地合同范本主要内容有哪些？内容包括的种类比较多，但是为了安全起见，在签署合同之前，人们都应该看看签订土地租赁合同应该注意什么。

租土地合同范本主要内容有哪些？

1、租赁土地情况：甲方将位于的一块土地以有偿的方式租赁给乙方作用途使用（经营项目要列明细），该土地总面积为平方米（具体以测量图为准），土地的性质为，土地证号为．

2、租赁期限：租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。交付时间：在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。

3、租金计算、付款方式及保证金：租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金，甲方收取租金时开付村的收款收据。签订合同时，乙方须付保证金人民币元（大写：）给甲方，该保证金在本合同履行期满且乙方无违约情况下由甲方无息归还给乙方。

4、双方的权利和义务：乙方不得中途退租且必须按时缴交租金。如缴交租金的，每一天按所欠租金的％计罚。在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

5、合同期满及终止的处理：合同期满，乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门窗、水电、排污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有，乙方不得有异议。租赁期满，如乙方要求续租的，在同等条件下，乙方可优先续租，并重新签订土地租赁合同书。

6、违约责任：甲方违约，保证金双倍退还给乙方，本合同终止。乙方违约，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在该地块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有。

7、争议处理：本合同在履行中如发生争议，双方首先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向中山市人民法院起诉，通过诉讼途径解决。合同生效：合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，甲方份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

签订土地租赁合同应该注意什么？

1、注意合同签订的主体，如果是和集体签订土地承包合同，一般需要村民小组加盖公章，切不可只有村民小组长签字。如果是和村民小组个人签订，要注意流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

2、注意合同的内容。一般农业土地和农村基本农田，不得改变土地基本用途，需要改变的要报批。意思表示：签订合同过程中双方必须是自愿、系双方真实意思表示不得欺诈、胁迫或者乘人之危。

签订土地租赁合同应该注意什么？签订土地租赁合同，除了能够约束双方之外，还能够保证交易能够正常进行。所以在拟定合同的时候，就应该把各种要注意的地方全部加进去，这样才能够避免产生土地租赁纠纷。租土地合同范本主要内容有哪些？有的合同内容简单，有的合同内容复杂，但只要主要内容在里面的话，那它就具有法律效应。