房产租赁增值税税率是什么样的？找房产中介要注意什么？

房产租赁增值税税率是什么样的，不知道大家之前有没有考虑过这个问题，小编会跟大家做一个系统性的讲解，看完之后，你对于房产租赁增值税税率会比较清楚，找房产中介要注意什么，其实现在有很多人租房子的时候，为了能够节约时间，往往都会选择找房产中介。

房产租赁增值税税率是什么样的？

房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5％，起征点为20000元。

一、分开计算：

1、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7％，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7％；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5％；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；

2、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3％；

3、房产税则为租金收入总额的12％；印花税是租赁合同总金额的0．1％，但不足1元按1元贴花；城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2％来收。

二、合并计算

1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

2、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6．1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15．7％。

3、对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13．7％征收。

找房产中介要注意什么？

一、选取品牌中介

当大大小小的中介充斥在街头时，越来越多的人无法分辨清楚到底哪一家中介的可信度更高一些，或者哪一家能够为自己提供更好的服务。这时的办法就是选择一家品牌中介，一般来说，品牌中介的规模较大，制度更加规范，服务更加完善，房源更加充足，交易也更加安全，只有选择品牌中介才能免去诸多麻烦。

3·15维权日时，小编就接到很多购房者投诉黑中介的电话，所以，各位购房小白，要谨慎选取中介。

二、中介费的问题要明确

通过中介买房需要支付一定数额的中介费，但是中介费如何支付也是有讲究的，小编建议不要选择一次性支付完所有中介费，可以选择分多次支付，以免付完了钱之后，中介人员就不再尽心为你提供服务了。你需要跟中介人员明确约定好中介费什么时间支付，如何支付，若交易没有完成的话，如何计算中介费等问题，以免产生纠纷。

三、熟悉掌握相关政策

如果你想要更快地识别不良中介的真面目，或者是减少自己上当受骗的可能性，那么提前熟悉与房屋买卖像相关的政策就不失为一个好办法。要战胜不良中介，首先要知道什么样的中介才是不良中介，这就需要你弄清楚房产中介的哪些行为是国家明确禁止的，只有这样，才能在不良中介以政策或规定为借口推脱责任时，给予他们有力的回击。

房产租赁增值税税率是什么样的，小编认为如果我们可以了解它的税率的话，那么对于我们租房子以及偿还贷款都有很多的帮助。找房产中介要注意什么，一般在找房产中介的时候，肯定都希望能够找到正规优质靠谱的房产中介了，如果你选择的是正规大型的中介公司，那么他们的中介也都非常不错。