上海毛坯房出租的技巧？出租毛坯房的需要注意什么？

在上海房源还是紧张的，尤其是出租的房源，所以很多人会把刚买的毛坯房出租出去，为的就是不让房子闲置，有人气儿，但是毛坯房出租不同于装修完的房子出租，在出租之前需要了解一下上海毛坯房出租的技巧？出租毛坯房的需要注意什么等知识，小编的具体介绍如下：

上海毛坯房出租的技巧？

1.上海毛坯房出租要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2.业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。出租毛坯房的需要注意如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。

3.上海毛坯房出租的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体拆改也存在很大的安全隐患,所以,出租毛坯房的需要注意业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。

4.出租毛坯房的需要注意合同中要约定好,房屋出租后,承租者再次装修,装修费用双方如何承担,租期满后,装修材料又归谁。审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几。

出租毛坯房的需要注意什么？

1.出租毛坯房的需要注意内部设施是否按要求配备，大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。

2.安全隐患房门钥匙归谁管，从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换。

3.出租毛坯房的需要注意门窗设施是否正常使用，房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要闲麻烦，免得日后后悔。

通过上文小编对上海毛坯房出租的技巧？出租毛坯房的需要注意什么的知识解析，我们才知道原来毛坯房也是可以出租的，虽然房子没有装修但是只要我们把里面的用品准备好了，很多人还是愿意居住在这样的房子之中的，要是你也想要租毛坯房就认真学习一下上面的知识吧。