商品房出租管理办法？商品房出租合同？

现在有很多自己创业做生意的人要一间大库房来存放货物，但是自己家里没有就只能租别人的了，那么有些人家里有这么大的房子没有用，就要出租给需要的人，但不知道商品房出租管理办法是什么，不清楚商品房出租合同怎么写，这样的话找到租客之后就没办法签合同。

商品房出租管理办法？

1、为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

2、城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

3、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

4、国务院住房和城乡建设主管部门负责房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

6、有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

7、房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。

8、房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

商品房出租合同？

1、出租方（以下简称甲方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（以下简称乙方）：姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

2、房屋基本情况，甲方房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿出租面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿具体结构图：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿租赁期限＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、租金，该房屋一年租金为：＿＿＿＿＿＿元（大写：）按季度交费，一个季度为：＿＿＿＿元（大写：）房屋转让金：＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）备注：房屋转让金为甲乙双方在自愿互利的前提下签订，甲方保证乙方以后如果不再经营自己餐饮项目的时，可以自由转让房屋，转让金两万五千元可以从被转让方的转让金里扣除自己付给甲方的转让金。甲方保证乙方在正常经营期间不得与其他方签订合同，以保证乙方正常经营，如有违约按半年的房屋租金赔偿乙方损失。房屋租金每年涨幅幅度需按商场＿＿＿＿＿＿∕年递增。

4、付款方式，乙方于本合同签订之日向甲方支付房屋租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：）即＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿以后从＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿到＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿续签下季度房租。房租交定后合同随之生效。交付房屋期限，甲方应于本合同生效之日起日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿内，甲方拿出五天给乙方作为装修期。

5、甲方对房屋产权的承诺，甲方保证该房屋没有产权纠纷。如有甲方承担法律责任。

6、维修养护责任，租用期间，一般日常维修保养，均由乙方负责。若属常规房屋大修，费用则由甲方承担．修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工

7、关于房屋租赁期间的有关费用。所有需付费的项目和物品等，如水，电，燃气，电话，网络，有线电视，供暖设备等等，均由乙方自己付费。

8、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的。拖欠租金累计达一个月。利用承租房屋进行违法活动的。故意损坏承租房屋的。

9、提前终止合同，如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

商品房出租管理办法是什么，看了这篇文章相信大家都有了一些了解，清楚了这方面的知识之后，就可以帮助你们更好的出租自己的商品房了，同时知道了商品房出租合同是怎么写的，上文给出了大家一个模板，直接参考着这个模板去写就可以了，如果自己有什么要求的话写进去就行。