买房子流程？买房子的注意事项？

现在买房的人也是越来越多，买房也是人生中很重要的一件大事情，所以大家在买房之前，必须要了解买房子的流程和一些事项，这样才能给自己选购到好的房屋，那么，大家对于买房子的问题了解的有多少呢？今天我们就来为大家说说买房子的流程有哪些呢？买房子的注意事项有哪些？

买房子流程

着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优点，全面细致考察房源信息。

实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中比较重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房子的注意事项

1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款

房价太高了，适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾。

2、每月还款不要超过月薪的50％

房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。

3、买城市郊区的房子“培养”早睡早起的好习惯

让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。

4、小区周围一定要有餐馆和医院

居住的小区周围有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

5、跟好朋友做邻居

80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。

6、买房要考虑空间

“等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。”住大房子是好多人的理想。80后、90后次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。

以上介绍的买房子流程，买房子的注意事项的相关知识就介绍到这里了，买房是人生中的大事情，所以在买房的时候，一定要了解相关的流程和事项，千万不能有一点马虎，不然就会让自己更加后悔，如果大家还想了解相关的信息，可以继续关注我们的网站哦。