教室租赁合同有哪些内容？签订房屋租赁合同要注意什么？

如果有人想要开办幼儿园，基本上就需要租赁教室。租赁教室选房子非常重要，其中就包括找房子，还要查看房屋的空间以及质量，只有各方面都符合条件的房子，才可以让人满意。教室租赁合同有哪些内容？合同的内容要包括房屋的面积、租赁时间、违约费用等。签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同要注意什么？可以看看下文。

教室租赁合同有哪些内容？

1、租赁房屋甲方将教室及桌椅，风扇等相关设备及物品出租给乙方使用。租赁期限和用途：租赁期限自年月日至年月日止。该处教室仅作培训教学使用，如果乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

2、租金、保证金费用及支付方式，该教室总租金人民币元整（小写：¥元），乙方签合同之日一次性向甲方付清租金。合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币元整（小写：¥元）作为租赁保证金。

3、租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约行为时，甲方将该保证金全部无息退还给乙方。租赁期间因乙方使用该房屋而产生的物管、水、电、气、闭路、网络、电话、垃圾等费用由乙方支付。

4、房屋安全管理，在租赁乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方对租赁教室进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后可自行拆除，甲方不予补偿。

6、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

7、权利与义务甲方必须保证该教室权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该教室的使用权，若影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。

8、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为。租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该教室腾空并恢复原状交给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

9、违约责任，在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

10、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前10天通知乙方，乙方应在甲方通知10天后搬出，甲方将乙方所交的保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。

签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同要注意什么？

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况。

2、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

3、住房用途，住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

4、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金，由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

签订租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同要注意什么？合同具有法律效应，如果不想以后出问题的话，那么在签订合同时就一定要仔细查看合同中的内容。教室租赁合同有哪些内容？文中已经介绍了一份教室租赁合同的内容，虽然每份合同都有差异，但基本的要点是不会变的，只要注意到了要点，那么合同就不会有漏洞。