房屋出租管理条款？房屋出租如何交税？

一般我们在租房的时候，都必须要问房东房屋是否已经在相关的部门进行了申请，因为想要让房屋出租出去的话，并不是贴广告就可以了，必须要通过相关的部门进行批准才可以的，那么，我们来说说房屋出租管理条款，还有房屋的出租如何交税，这些都是作为房东要了解的问题哦。

房屋出租管理条款

条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。

第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。

第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

第四条国务院住房和城乡建设主管部门负责房屋租赁的指导和监督工作。

县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

第五条直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

房屋出租如何交税

在进行房屋出租的时候是分为出租的是居住还有用于经营，在面对不同的出租的形式交纳的税费也是不一样的：

1、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0．1％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

2、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0．1％；土地使用税＝面积＊税额（ＸＸ元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税与费附加＝营业税＊10％。

3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％

法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定。

上文给大家介绍了房屋出租管理条款，房屋出租如何交税的相关知识，因为现在租房的人比较多，所以大家也看到了租房市场给大家带来了一些利益，所以就想把房屋出租出去，不过在把房屋出租出去，就必须要对出租房屋的条款，交税等等问题了解清楚，不会很容易引起经济的损失哦。