以租代购合同？如何定房租租金？

随着时代的发展，现在特别流行以租代购的方式，就是利用长租每个月交相应的租金就可以，相当于是代购，那么很多人不知道以租代购的合同是怎样的，并且，有一些房东要出租自己家的房子，对这方面没有多少的经验，不知道如何定房租租金，怕定的价格不合理或者是自己会亏，所以没有办法把价格定出来。

以租代购合同？

认购方（）：地址。

身份证号码：电话／BB机／手机。

代理方（）：珠海正顺房地产代理有限公司。

地址：电话：传真。

经甲乙双方协商，自愿达成如下协议。

条、甲方经过对珠海市（建筑面积m2，其中附属面积m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

第二条、乙方代理甲方购买该房屋的单价为元／m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付为成交金额的％，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。

第三条、该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

1、买方全包2、卖方全包3、按政策和法律规定双方各付。

第四条付款方式选择：

1、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的％，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及给乙方。

2、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元。

3、乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

如何定房租租金？

条．对房屋本身有把握

1、想要定价，首先自然是对房屋本身的品质等条件要有所把握。要出租的房屋的地段、楼层、朝向、房型和面积大小等各要素的好坏是一方面，另外装修品质也是至关重要的。21世纪不动产罗寅申指出，对于同一区域乃至同一小区同样房型的出租房屋来说，装修的好坏程度、家具的多少都对房屋的出租价格有着更为直接的影响。

2、房东应首先对自己房屋整体的基本情况有所把握，再根据地段、房型大小、装修家具等情况来给自己房屋出租设一个大致的定位。这样可以大概设想出会是什么样的一些人来租自己的房子，从而进一步从实用性和舒适度等方面考虑租金定价。

第二条．多方对比了解价格

1、不过，对于价格的把握还是要更多地关注市场的实际情况。无论是否通过房屋中介，都可以到附近找几家中介进行大致的询问。可以根据实际的情况向中介打听类似出租房的平均价格，同时也可以到租房网站上去搜素和对比相关信息。其中，对于房屋的装修、家具是否齐备等情况可以着重向中介具体了解，打听自己的房屋比较适合租给什么类型的人、大概的用途和定价等等。

2、这样，一方面可以了解周边区域相似出租房的大致价格区间，另一方面可以根据自己所不清楚的关键点寻求到一定程度的专业意见。当然，房东甚至还可以尝试以租客的身份去简单走访一下附近相似出租房屋的情况，也算是一种“知己知彼”。

3、但要注意的是，无论是在网上还是中介门店，都不要急于过多地透露自己的详细信息，不然大量的询问、要求看房的电话也可能带来不必要的麻烦。

对一些东西不是特别的了解就不要盲目的去办，可以自己查阅一些资料，清楚了之后再去办理，这样的话会放心很多，看了文章之后你们知道了以租代购的合同是怎样的，另外对于如何定房租租金也清楚了一些，用文章里的方法去定房子价格的话，到时候就不用担心会出现不合理的租金问题了。