小写字楼租赁技巧？小写字楼租赁注意事项？

由于刚从学校出来，没有多少资金购买一个工作室进行创业，所以，只能租一个小的写字楼进行办公，那么，市场上的写字楼多得是，我们只有掌握了小写字楼租赁的技巧是什么，才可以顺利找到一间房子，此外，还要知道小写字楼租赁注意事项分别是什么。

小写字楼租赁技巧？

1、这种网站的在写字楼行业有几年甚至十几年的行业经验，这里以北京写字楼租售中心为例，网站对北京的每个区域都了若指掌，且每个区域都有相关的负责人，你只需把需求跟他们一说，相关负责人就会把符合你要求的写字楼摆在你面前，供你挑选。大家想想，这样的网站为你找写字楼怎么可能找不到符合要求的？除非你的要求太苛刻。

2、有的网站是专给中介公司的一个平台，在收取中介的一些费用后，就随便让中介去发布信息，所以虚假信息比较多（这里说的虚假是他们的报价或者是面积、结构什么的），所有这类网站小编认为看看可以，但不要全部都信以为真。

3、也就是那些分类网站，信息多，这点无可否认，但重复信息也多，内容不真实，以醒目的标题、稍低的价格、精美的图片以及形容的近乎完美的地址来吸引大家的注意，其实真实的情况却远远不是，甚至是天壤之别。

4、小型的写字楼类型网站，这类网站呢其实从总经理到业务员不过屈指可数，甚至只有1－2个人，他们可能对城市的某一区域很熟悉，但说道整个城市的话却不行，找这种网站的话，碰对了他们熟悉的区域还好，如果不是不好了。

5、这类网站本来不是做写字楼行业的，之前可能是做居民楼的，也可能是做其他行业的，看写字楼很火，所以也在网站上也添加了写字楼出租这一项，但是，所谓术业有专攻，这种半路出家的怎么能给你找好办公地址？

6、写字楼租约期限，写字楼租约通常情况为1年以上，3年以下，几个月至半年的租约或许只有少数的商务中心能够接受，价格偏高且独立办公面积不大。租期一般不会超过3年，因为租约超过三年业主会将租金递增后再出租，已达到相当的市场价格。

7、物业管理费，通常意义的物业管理费按照每个月1个平方来计算，其中，20元以下的多数大楼配置的不是中央空调，或者中央空调费需另外缴付，20元以上的基本为中央空调。物业管理费一般含有公共区域水电，设备维修保养、公共区域保洁等。部分大楼有时会将公摊的费用另外计收，这是需要向业主方主动询问的。

小写字楼租赁注意事项？

1、客户对找写字楼的核心需求要明确，如预算、到期时间等具体需求要明确；需求一旦改变，及时与物业顾问沟通以免延误时间。

2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价，会误导您对市场的判断，经办人会很被动。

3、在争取条件时，请配合物业顾问提供开发商需要的相关文件，如委托书、意向书等。

4、租赁小业主的房子，务必要检查小业主的产权证，是公司产权的需提供营业执照。

5、有看中楼盘时，也要有备选方案，且提前请装修公司设计方案，为消防申报做准备。并能帮助您做决策及节约装修时间。

6、对选定楼盘的所有收费提前了解清楚，以免签合同后又产生额外的费用。

小写字楼租赁技巧，相信大家看了文章之后都有了一些了解，技巧有很多，每一种方法都可以运用，最主要还是看你自己适合哪一种方法吧，有了这些方法之后，就不会再担心找不到房子了，另外，从文章里知道了，小写字楼租赁的注意事情有哪些，租的时候我们要对它的核心需求明确，到期时间明确。