个人门面房出租要交什么税？门面房出租最长期限？

想要出租门面房并没有那么容易，虽然需要这种房子的人有很多，但是和你同行的人也有许多，如果对这方面的知识，一点都不了解的话，那么，很难把自己的房子出租出去，建议大家要提前掌握，个人门面房出租要交什么税，门面房出租的最长期限是多少年，跟小编来了解。

个人门面房出租要交什么税？

一、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税；营业税如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；

二、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

三、费附加：按照营业税税额计算缴纳费附加；房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用税率为4％。

四、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。

五、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10％的优惠税率。

门面房出租最长期限？

一、合同法规定租赁合同长只能保护20年，因而超过20年得不到保护，但你可在合同中约定：到期后续租，但是续租肯定涉及到的就是租金的增长变化，可以在个合同的时候就做出一定的要求，这样更可以保护自己的权利还有利益。

二、一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让，还可以有一笔不费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

个人门面房出租要交什么税，首先，要缴纳营业税和城市维护建设税等，其次，我们还要交印花税，这些税一样都不可以少的，一定要把它们都交了才可以出租，并且，文章里提到了门面房出租的最长期限是什么时候，一般的话，不可以超过二十年，如果二十年后到期了，还是可以续租的。