如何租写字楼？租写字楼注意事项？

写字楼一般是办公比较多，一些公司啊或者是代办的场地都会选择在写字楼进行。所以说如何租写字楼是很重要的问题，如果公司找写字楼办公的话，需要了解当地的交通是否方便，周围是否安全等等。来看看应该如何租写字楼吧。租写字楼注意事项是什么，下面就来告诉大家应该如何进行租赁写字楼这个问题。

如何租写字楼？

一、一般来说这个写字楼都是有那个专门的人负责的呢，这边好像就是可以跟专门的人去联系，这边如果是说要租用的话，就是要更好的完成这个写字楼的调查，这边到底是需要不需要卖出去！

二、一定要明确这个写字楼的规模，在确认这个我们公司需要什么样的的写字楼，这边就是需要更好的完成这些事先的调查，这边我们就需要前期更加准备的好的东西！

三、要明确我们的价格，比如说我们这边需要多少平米大的东西，一般来说都是按照平米来算价格的呢，所以这边一定要确认好这些，比如说和的价格，这些都是我们应该知道的呢！

四、要确定这个是一年的合同还是半年的合同还是怎么样子的呢，所以这边的话一般都是需要更好的完成这些东西，有些时候我们就需要更好的完成，当然这些都是需要更好的去商量这些事情！

租写字楼注意事项？

一、要看地头。保障关键是出租率，商务式写字楼主要针对中小企业而设，因此一定要选在中小企业多的地方。对批发市场地段，还要考察其业态组合是否合理，通常来说，越多行业结合的批发市场，有写字楼需求的中小企业也会更多。

二、对中小者来说，可选择面积在80－120平方米的单位，一方面投入的资金相对不高，另一方面租赁需求大，租客相对稳定，价格合适时也容易出手。40－60平方米的蚊型户型，尽管投入成本更低，但租客大多为小型企业，流动性较高，难于稳定。

三、留意写字楼附带的装修、景观、楼层是否舒适，管理费在10元／平方米以下，车位、电梯等硬件设施配套要充足，裙楼是否有商业餐饮配套。

四、要考察项目是否有商务配套，如秘书服务、酒店式服务、工商咨询、法律服务、会议室、视厅室出租等，还有管理公司的管理水平等细节，这些因素都直接影响租金水平。

五、产权要清晰。如购买的是期楼，一定要打听是否有预售证，如果是现楼，一定要留意是否已完成了规划验收、消防验收和质量验收。

六、如果是二手楼，选择一些入住、度高的楼盘，而且已有一些企业、单位进驻的项目。还要关注该写字楼近几年的成交情况，单位转手的频率等等。

七、目前在售的商务式写字楼不少是由住宅楼改造而成，购买时一定要弄清楚其使用性质是否已经改为写字楼用途，否则就不能办理工商登记。

八、有些在售的商务式写字楼是由烂尾楼盘活重新上市的，因为写字楼的使用年限为50年，因此者购买时一定要留意其土地出让时间是在什么时候，权衡其所剩的使用年限。

上述的这些内容介绍了如何租写字楼的问题，不知道大家了解了吗，其实租写字楼还是很重要的一个问题，对写字楼有一个大概的调查，看看写字楼的规模，确定价格再交款等等。租写字楼注意事项有什么呢，比如说要实地考察办公设施啊或者是写字楼的租赁年限，还有写字楼的管理费用等等，都是需要重视的问题，不能忽视。