北京房租出租协议？房租出租交房子注意事项？

北京是一座繁华的一线城市，而这座城市的人流量特别的多，大部分都是来自各地的朋友们，有旅游的有打工的，如果我们要去北京发展的话，就要对各个方面做出了解，包括租房子的事情，首先要看一下北京房租出租协议是怎样的，并且，还要了解到房租出租交房字的注意事项是什么。

北京房租出租协议？

协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：

一、甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。

三、租金及付款方式：

1．租金优惠至每季XXXX元整（大写数字／元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。

2．租金先付后用，一季一付。

4．甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。

四、甲方提供设备如下：

全装修房一套，含：

上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。

五、乙方履约事项：

1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。

2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。

六、甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元

七、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。

八、本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

房租出租交房子注意事项？

一、检查固定设施：如果物品不能正常运作或损坏，可以要求房东维修，如果房东承诺变更，有必要在合同中说明。

二、物业交验应作为合同的附件：如果通过中介租的房，交接时中介公司会提供一张物业清单作为合同附件且注明损坏程度。而如果是自己租房，需要记录水、电、气三表的具体数值、内部电器的使用情况、业主暂存物品的状况等，并作为合同附件一一说明。

三、更换门锁：房屋交接完后尽快更换锁芯，正式入住后，如果碰到设施正常使用中出现故障等情况，应当时间找房东或中介。

从文章里大家已经知道了，北京房租出租协议的格式是什么，其中必须要有的条例有哪些你们也要提前看清楚，到时候签的时候，就知道对方的协议书里有没有这些条例了，同时，还知道了房租出租交房子的注意事项有哪些，在交房的时候要检查所有的设施，要把门锁更换了。