转租合同效力的介绍？非法转租的法律后果？

现在租房子的人有很多，有的房子一租就是一年，但这一年期间会出现什么事谁都不确定，有的人因为一些特殊的情况，不能居住房子了，但为了自己不亏而又不毁约，就会把房子转租给别人，这样的话自己剩下的租金就可以拿到，但是，关于转租合同效力的介绍有哪些呢，非法转租的法律后果是什么。

转租合同效力的介绍？

一、就法律性质而言，转租系承租人与次承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。

二、就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次承租人之间又产生一新的租赁关系，基于此租赁关系，转租人在租赁物上为次承租人再度设定新租赁权；租赁权的让与则不同，在承租人让与租赁权时，承租人于转让租赁权之后，退出租赁关系，第三人代其位，成为租赁合同的当事人。

三、就取得方法而言，转租中，次承租人租赁权的取得属设定的取得；租赁权的让与中，受让人租赁权的取得，属移转的取得。

四、就法律关系的内容看，转租中，次承租人对于承租人租金的支付，一般分期进行；租赁权的让与，受让人对于作为转让人的承租人，则一般须一次性给付对价。

非法转租的法律后果？

一、非法转租的法律后果非法转租是指承租人未经出租人同意而进行的转租。在非法转租中，承租人的转租行为是违法行为，承租人应赔偿出租人因此所受的损害，出租人也有权终止合同。非法转租时，当事人之间发生如下法律后果：

二、转租人与次承租人之间租赁合同发生债权的效力，因而租赁合同可以有效，转租人负有使次承租人取得对租赁物为使用、权利的义务，因转租人不能使次承租人取得使用、的权利，次承租人有权向转租人请求损害赔偿。

三、出租人与承租人之间，因承租人转租为严重违约行为，出租人有权终止合同，并得请求损害赔偿；出租人不终止合同的，租赁关系仍然有效，不因承租人的转租而受影响。

四、出租人与次承租人之间，次承租人的租赁权不能对抗出租人在出租人终止租赁关系时，出租人完全可以直接向次承租人请求返还租赁物。但如出租人不终止租赁关系，可否向次承租人主张权利？依日本判例及德国学说，出租人虽不终止租赁关系，也得以所有权为由，对于次承租人请求排除妨害。

从文章里大家了解到了，转租合同效力的介绍是怎样的，转租是指承租人没有退租，而是把这座房子转给了别人使用，同时，告诉了你们非法转租的法律后果有哪些，大家一定要仔细看一下都有哪些后果，所以，一定不要在房东不知道的情况下转租，不然的话就会承担后果。