房东直接转租后果？房屋转租条件？

其实在房东选择转租之前，应该有很多条件是要限制的，如果发现房东出现直接转租的问题，那么要懂得合适的方法来维护权益。而且也要多多关注房东直接转租后果以及房屋转租条件，以后在房屋转租时，可以减少各种困扰。下面介绍的就是房屋转租的相关条件，希望大家都能通过这些合适的方法来维权。

房东直接转租后果？

承租人经出租人同意转租的，那转租合同应为有效。

如承租人未经出租人同意转租的，转租合同的效力如何呢？《人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此问题作出了明确的规定。该《解释》第16条规定：出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。

即出租人知道或应当知道承租人转租的，应当在六个月内提出异议，出租人以承租人未经其同意擅自转租为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，应予支持。因此，承租人未经出租人同意而定的转租合同应属效力待定的合同。合同是否有效，取决于出租人知道或者应当知道承租人转租事实后在法律规定的期限内所作的表示。

房屋转租条件？

1、转租须经房屋所有权人的同意。

转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。

2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

租金是房屋的，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

以上的介绍是关于房东直接转租后果以及房屋转租条件，相信对大家有一点点参考的作用。其实现在的租房网站确实比较多，而且大多数都是值得大家去信任的，但仍然有部分网站可能会存在一些假消息，比如房屋的装修环境特别好，但是到了当地考察之后才知道是虚假的房源，因此大家要谨慎对比清楚，不要上当受骗。