一室一厅租房价格有哪些因素影响？租房子要注意什么？

对于单身住户来说，1室1厅的房子是很不错的选择。不过1室1厅的房子租金波动比较大。一室一厅租房价格会受到哪些因素的影响？很多因素都会导致租金的价格发生波动，比如说小区的环境，楼盘的价格等。租房子要注意什么？租房子最重要的当然是安全问题，其次就是房屋价格。

一室一厅租房价格有哪些因素的影响？

1、房子的地理位置影响房租。房子的地理位置，也就是我们通常所说的地段，房子若是位于城区商业街，交通便利，各种配套设施完善，一般这种房子的租金比同样大小的房子租金更高，相反，如果房子离城区较远或者位于郊区，交通不太便利，配套设施欠缺，那么这样的房子，租金相对较低。

2、房子内部空间大小影响房租。房子内部空间大小和房租高低也有着密不可分的关系，两套地段相同的房子，房子内部空间越大，价格自然就越高，比如同样的地理位置，一室一厅比两室一厅的房子租金就相对便宜一点。

3、房子的装修影响房租。如果房子是经过装修的精装房，家具齐全，这样的房子价格相对较高；如果房子是简单装修的简装房，那么租金价格相对较低；如果房子是毛坯房，租金价格自然会更低。但是大多数人一般都会选择精装房或者简装房，所以这两种房子的价格相对较高。

4、租房的时间影响房租。租房也像旅游一样，也有淡旺季之分，租房的时间若是处于春节后一两个月或者六至九月，房租相对要高一点，因为春节后一两个月的时间段是大量务工、经商人员涌入城市的时候，而六至九月是毕业季与开学季，这些时间段都是租房的旺季，房租自然更高一点。

5、租期长短影响房租。通常情况下，租期越长租金价格相对较低，因为房东为了降低空房闲置的利益风险，对于租期较长或者愿意年付的租客会给予一定的价格优惠。所以，长租或者愿意年付的租客，可以拿这个条件与房东讨价还价，房东一般都会给予一定的价格优惠。

6、房龄影响房租。房龄越大，它的楼盘过旧可能会出现房型过时，漏水、掉漆等问题频发，这样的房子一般租金较低，如果租金较高，租客一般是不愿意租这样的房子的。

7、房子的采光、通风条件影响房租。房子采光、通风条件良好能够让房间看起来更舒服，住起来也更加舒心，房子也不会出现潮湿、空气不佳、晾晒衣物不方便等问题，所以采光、通风条件较好的房子租金自然也就更高一点。

租房子要注意什么？

1、一般来说，地段好、交通便利的房子，租金比较贵，便宜的基本都是一些比较偏远的地方。选择房源的时候，就需要好好取舍，是想要花费少，还是要住的好。不过对于女生来说，特别要注意，不要选择人烟稀少很荒凉的地方，主要还是为了安全考虑。

2、不要相信那些贴在电线杆子上的小广告，说不定就是一个骗局。建议选择正规的中介，房源的可靠性也会高一些。和房东接触的时候，一定要让他出具能够证明他可以出租该房子的相关材料，比如房产证，这样可以避免遇到那种其实是房客，却在房东不知情的情况下将房子转手再出租的情况。

3、一定要实地查看房子的情况，记得检查线路，是否会有老化的现象，像热水器等有可能因为年久发生爆炸的电器安全性也要注意查看，不然万一真的发生什么状况，房东有可能会推得一干二净。

4、确定要租下之后，一定要签合同。合同里要注明出租时间、租金、水电费及物业费如何缴纳等等细节，越详细越好，这样才能更好地保护租房者的权益。如果是预付租金的，也要在合同里注明。

租房子要注意什么？租房子一般分为长期租赁和短期租赁，只要租房子超过六个月就需要签订住房协议，除此之外，人们还需要把租房协议送到住房保障管理局进行备案。一室一厅租房价格有哪些因素的影响？关于这个问题，现在你们都知道了吧！如果对租赁房屋的价格还有疑惑，也可以找中介公司帮忙。