个人租房合同优秀范本主要内容有哪些？租房签订合同时要注意哪些

长期在外地居住的人难免会遇到独自租房的事情，在选定合适的房屋后，房东与租客都要签订一份租房协议，租房签订合同时要注意哪些问题？在这里就说一说个人租房合同范本主要内容有哪些。毕竟很多租房合同中都存在着漏洞，这种存在着漏洞的租房合同并不具有法律效应。

个人租房合同范本主要内容有哪些？

1、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。双方约定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。

2、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的除外。

3、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。

4、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。

5、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以任何理由进行阻挠。现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。

6、租金约定每月初1日准时送交XX公司，每超一天按30％收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后立即生效。

租房签订合同时要注意哪些问题？

1、租房前应当了解的情况：出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。查看房屋的实际使用条件与状况。红线界定范围的平面图（双方加盖公章）。

2、哪些房屋不能出租？根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的。

共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法行为的；不符合安全标准的；房屋已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

3、承租人是否能改变房屋用途？承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。

个人租房合同范本主要内容有哪些？文中是一份个人租房合同范本的内容，如果有人不知道怎么拟定租房合同，可以将上文中的范本作为参考内容，这样就轻松很多了。租房签订合同时要注意哪些问题？在签订租房合同的过程中，不论是房东还是租客都一定要仔细的查看合同中的内容，之后还要将合同送到住房保障管理局进行备案。