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[摘要] 因为现在房价比较高,所以有很多人在买房的时候都会选择毛坯房,这样可以根据自己的喜欢风格来进行装修,但是也有一些朋友们不着急入住,就会想要把毛坯房出租出去,这也是一份很好的收益,现在一室一厅的房子比较受大家喜爱,今天我们说说出租一室一厅流程?
因为现在房价比较高,所以有很多人在买房的时候都会选择毛坯房,这样可以根据自己的喜欢风格来进行装修,但是也有一些朋友们不着急入住,就会想要把毛坯房出租出去,这也是一份很好的,现在一室一厅的房子比较受大家喜爱,今天我们说说出租一室一厅流程?房屋简装出租注意事项?
出租一室一厅流程
1、一室一厅出租可以在房源网上找,按你的需要寻找合适的房源;找到基本符合要求的房源后,你可以通过电话、QQ、E-mail等联系方式向发布房源的经纪人详细了解情况。对了解到的情况基本满意后,你可向经纪人提出代为联系出租方,约定时间亲临现场察看;
2、按已签好的《房地产租赁合同》的约定,租赁当事双方应对水、电、气等计量度数抄录于《合同》上,并查验设施、设备、装修等情况。一室一厅出租完毕之后,租赁方正式从出租方手中接受出租的房地产。
3、在陪同看房过程中或看完房以后,你可以就出租房地产的具体细节问题,当面或通过经纪人向出租方提出合理的要求,由经纪人协助双方平衡解决。
房屋简装出租注意事项
1、房屋简装出租的毛坯房证件要准备齐全,以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、业主如果想把毛坯房尽快租出去,并且租个好价钱,就需要考虑一下,给毛坯房做一个简单的装修,给来看房的租客留下一个好的印象。
3、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的,但并能保证以后业主就不用这套房子了,而且,房屋主体改造也存在很大的安全隐患,所以,业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
4、房屋简装出租在租赁合同中,约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以,就明确约定好;如果可以,就协商一个解决方案,转租租金如何分。
5、审核承租者的身份,还有他租房是用来做什么,明确约定不能用该房做违法乱纪的事。协商好付款方式以及租期。押金是多少,押几付几,是电子付款还是现金付款,合同租期签多久等。
上面介绍的出租一室一厅流程,房屋简装出租注意事项的相关信息,一室一厅的房子比较受很多人的喜爱,不过我们不管要租什么样的房子,都必须要掌握一些注意事项以及一些流程,还有如果想要把房屋简装的话,也是可以的,这样可以出租一个好的价格,不过在装修的时候,要慎重哦。
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