创意园区出租？房屋委托出租流程？

因为现在社会不断的在发展，所以有很多人都会在外面租房，也有一些人在比较偏僻的地方租赁一些房子来作为办公的场所，如果情况允许的话，会直接租赁一大片的区域，就比如创意园区的出租，也是生活中比较常见的。那么，我们下面要说的是创意园区出租？房屋委托出租流程？

创意园区出租

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。（另外写字楼出租租赁基本上都是公司行为，所以在租赁办公室的时候还有的包不包含房屋的租金发票税金）

3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。（以上的说法基本是针对大业主房源，有很多的办公室是个人或者是企业投资的，这种办公室基本上都是有产证的，产证上都会标记有房屋的建筑面积和用途等）

4、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。

5、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

6、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。

7、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

8、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。

9、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。

10、合同终止的情形及单方解约权的约定。

11、违约条款的约定。

12、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。

房屋委托出租流程

１、房屋委托出租在写房屋出租委托书的时候，开头写标题，房屋租赁授权委托书。

２、顶格写上甲方（委托方）和乙方（受托方）。

３、文中的正文部分要写清楚房屋的基本情况如：房屋委托出租房屋名称、房屋地址、建筑面积、房屋用途、具体的楼层。

４、在写委托权限的时候要写清楚房屋的出租日期和日常管理、物业管理等等一些事项。

５、较后写清楚委托期限，并双方签字盖单。

好啦，通过上文小编对房屋委托中介出租的注意事项？房屋委托出租流程的全面讲解，我们

对于创意园区出租，房屋委托出租流程的全部信息就介绍到这里了，房屋租赁就是企业和个人在生活中经常会遇到的一个法律问题，不管是承租人还是出租人都应该在法律的规范下进行房屋租赁活动，不然自身的权益就会得不到法律的保护了，希望以上的介绍可以给大家带来帮助。