签租房合同要注意的十大细节有哪些？租房要注意哪些细节？

相信很多人都知道租房子是一件比较麻烦的事情，而且也具有一定的风险，所以在租房子的时候一定要注意到每个步骤的细节，这样才能够租到让自己满意的房子。租房要注意哪些细节？如果想住得舒适的话，那么就要去做实地考察，这样才能知道房子到底怎么样。签租房合同要注意的十大细节有哪些？需要注意的细节，文中已经做了介绍，你们可以看看。

签租房合同要注意的十大细节有哪些？

１、双方当事人的情况，合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。住房具体情况要写清，住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室、住房面积、住房装修情况、简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况。

配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等，住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。

2、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。

承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。

3、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。

由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

4、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离，如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

5、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

6、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住。住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

7、租赁期限，由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。

租房要注意哪些细节？

1、看房要看两次，白天可以看房间采光，试用所有电器，检查水龙头、厕所及下水道；夜晚可以看看环境是否安全，小区管理及监控，周围是否有很多住户。看墙皮是否脱落，房东的为人，交通是否便利，卫生巾有没有漏水，房间隔音效果。

2、签合同时应查看合同是否包括：房租、支付方式、租赁期限，房租支付时间、水、电、气、网费、物业费和暖气费等如何计费；房间内物品清单，何种情况会扣押金，扣多少等。

签租房合同要注意的十大细节有哪些？文中已经针对这个问题做了介绍，总的来说，只要注意到了上文中介绍的哪些地方，那么租房子也能够变成一件非常轻松的事情。租房要注意哪些细节？关于细节问题，你们应该知道了吧！如果你们还是不了解怎么租房子，也可以找第三方公司帮忙找房源。