豆各庄租房需要打听的事？租房法律法规？

每天租房的人有很多，我们可以想一下，谁都希望找一个地理位置不错的房子去住，那么在同一天很多人都会竞争这一套房子，如果自己手慢的话还没等反应过来，说不定就被别人抢了，所以，对于这方面的知识，我们必须要普及一下，那么，豆各庄租房需要打听的事是什么呢，租房法律法规有哪些。

豆各庄租房需要打听的事？

一、中央空调的时间及加时费用。一般写字楼的中央空调供气时间是工作日的8：00－17：00，这个期间的费用只是走电而已，具有写字楼资质的楼是商用电，如果你们公司经常需要加班或者周六日需要上班，就要问清楚增容费。不同的楼不同，计算方式不同。有的按照每平米／每计算，有的按照每计算，价格也不等。

二、房屋的使用率。因为写字楼都有公摊（比如大厅、走廊、电梯、厕所等），所以拿到的面积肯定不是报出的面积。使用率一般在70％左右，高一点的可能达到75％。如果业主或者经纪人报出的面积是600平米，使用率为70％，那么实际你去看房的时候面积应该在420平米左右。你可以拿尺子或者直接脚步测量一下。

三、楼房是否具有写字楼资质。如果你的公司需要正式注册或者搬迁注册地址，就需要搬到有注册资格的楼房。鉴别很简单，只要楼房可以作为或者已经有人入住作为公寓，那这个楼就应该被pass。写字楼资质的房子是商用或者办公用的。

四、免租期。针对房屋需要装修，一般业主会给免租期。根据业主不同，免租期长短不同。中介费用。有的业主会说，如果他们付中介费，租金就得高一些；如果你们付钱，租金就会低一些。

租房法律法规？

一、《合同法》第229条规定：＂租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。＂

二、《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：＂租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。＂

三、《人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条第二款规定：＂私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。＂

四、《合同法》第230条规定：＂出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。＂

五、《城市私有房屋管理条例》第11条规定：＂房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。＂

六、人民法院《关于贯彻执行＜民法通则＞若干问题的意见》第118条规定：＂出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。＂

七、《合同法》236条规定＂租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。＂

关于豆各庄租房需要打听的事是什么，看了文章之后大家已经知道了，如果找到一件合适的房源，我们需要向别人打听一下这个房子的地理环境怎么样，看看这间房子之前有几个人居住过，然后再去联系房东进行谈判，并且，文章里还告诉你们租房法律法规有哪些，大家可以把这些掌握到手。