深圳二手房怎么办按揭？二手房按揭首付多少？

市面上的房源有很多，有的是刚盖的毛坯房有的是二手房，这些信息我们在中介或者是街上就可以看到，对于一些经济条件比较紧张的人来说，会购买一个二手房居住，就算买这种的也要按揭去付款，那么，深圳二手房怎么办按揭手续呢，二手房按揭的首付应该是多少钱。

深圳二手房怎么办按揭？

一、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

二、评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

三、银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。

四、交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭首付多少？

一、二手房作为现成的房子摆在那里，消费者能看得到实物，因此，购买时也比较放心。正因如此，不少人买房时不买新房，而是选择购买二手房。由于二手房与新房不同，很多人比较关心二手房的首付是多少。

二、据介绍，在贷款买房时首先决定首付比例的是房屋套数和住房的属性，即首套房还是二套房，因为首套房和二套房的首付比例截然不同。

三、自从去年“9·30”政策出台后，又对购买住房划分为普通住宅和非普住宅。目前各家银行执行的政策是首套房普通住宅首付比例为35％，非普住宅首付比例40％；二套房普通住宅首付比例为60％，非普住宅首付比例为80％，首付比例的因素主要看首套房还是二套房。

四、二手房贷款时所购买的房屋年限也会影响到首付的比例。“伟嘉安捷”指出，如果购房人所购买的房屋年限较短，那么自然银行审批时贷款的额度也就越多，如果是年代久远的房屋，评估的市值也会比较低，所贷款的额度也不会多，贷款额度的变化也会直接影响到首付比例。

这篇文章是针对深圳二手房怎么办按揭手续写出来的，把按揭的话也是需要达到一定条件的，达到之后你们根据文章里的步骤去办理就可以了，这样的话中间也不会出现纰漏，另外，给你们讲了一下深圳二手房按揭的首付是多少钱，一般的话是按30％来算的，你们根据这个比例算一下就可以了。