店面租房合同范本主要内容有哪些？怎么挑选商铺？

繁华街道的商铺租金虽然比较贵，但是永远都是供不应求的店面。怎么挑选商铺？挑选商铺不能够只考虑到它的位置，毕竟位置好的商铺租金非常昂贵，很多人都承担不起，人们需要结合自己的经济实力选择合适的商铺。除此之外，还需要签订商铺租赁合同，店面租房合同范本主要内容有哪些？

店面租房合同范本主要内容有哪些？

1、房屋地址，甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。租赁期限，双方商定房屋租期为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

2、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

3、租金及交纳方式，每年租金为人民币，大写：万仟元整。承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的％加收滞纳金。

4、租赁期间房屋修缮，出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

5、各项费用的缴纳，物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿度，电表底数为＿＿＿＿＿＿＿度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

6、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

7、出租方与承租方的变更，如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

8、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

9、违约金和违约责任，若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。，若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

10、免责条件，若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

11、争议的解决方式，本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

怎么挑选商铺？

1、选择在某个地区开店，应该先调查下当地消费者的消费水平，从而决定店铺商品的价格，如果消费者的消费水平比较高的话，则可以出售质量较好的商品。其次，应该调查下当地的人口数量，如果人口数量比较大的话，则购买人群也会相对比较多。

2、交通状况能够放映出当地的经济水平，一般交通状态较好的地区，消费者的消费水平也会比较高。一般人行道越宽的地区，生意也会比较好。如果开店的附近有一个大卖场的话，那么也会给商店带来比较大的客流量，自然生意也会好起来。

店面租房合同范本主要内容有哪些？关于店面租赁合同的范文，看看上文就知道了。不过提醒大家一下，签订了店面租赁合同之后，应该将合同登记备案。还有如果想对店面进行装修，还应该取得房东的首肯，这样才不会引起纠纷。怎么挑选商铺？看了上文的内容之后，你们应该知道挑选的技巧了吧？